2024版以房抵債協(xié)議范本

2024版以房抵債協(xié)議范本合同編號：___________甲方（債權(quán)人）：姓名/公司名稱：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________其他聯(lián)系方式：_________________________乙方（債務(wù)人）：姓名/公司名稱：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________其他聯(lián)系方式：_________________________鑒于乙方因_______（具體原因）欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)抵償所欠債務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本以房抵債協(xié)議。第一條債務(wù)確認(rèn)乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)總額為_______元（大寫：_______）。債務(wù)的具體構(gòu)成包括：_______（詳細(xì)列明債務(wù)的構(gòu)成）。第二條抵債房產(chǎn)房產(chǎn)位置：_______。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______。房產(chǎn)狀況：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的當(dāng)前狀況）。第三條抵債方式乙方同意將其合法擁有的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償所欠債務(wù)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體方式為：_______（可以是過戶、贈與等）。第四條抵債金額雙方同意房產(chǎn)的抵債金額為_______元，該金額為乙方所欠債務(wù)的全額或部分（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。若抵債金額不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條債務(wù)清償房產(chǎn)過戶完成后，視為乙方已履行了相應(yīng)的債務(wù)清償義務(wù)。若房產(chǎn)抵債金額超過乙方所欠債務(wù)，甲方應(yīng)在過戶完成后_______天內(nèi)退還乙方超出部分。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)保證抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛。雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。第八條違約責(zé)任如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)抵債金額的_______%。如甲方在房產(chǎn)過戶后未退還乙方超出部分的抵債金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還金額的_______%。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定_______________________________________（雙方可根據(jù)需要增加其他條款）第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十三條附件及補(bǔ)充說明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)評估報告?zhèn)鶆?wù)確認(rèn)書房產(chǎn)過戶所需文件清單雙方身份證明或公司法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間辦理過戶、提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、未按時支付違約金等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。抵債：指債務(wù)人用其財產(chǎn)清償債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶延遲：若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)支付違約金并盡快完成過戶；若因第三方原因?qū)е?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。房產(chǎn)權(quán)屬爭議：若出現(xiàn)權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證甲方權(quán)益不受影響。債務(wù)清償不足：若抵債金額不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任，并與甲方協(xié)商后續(xù)清償方案。五、所有應(yīng)用場景：本協(xié)議適用于個人之間的債務(wù)清償。適用于公司與個人、公司與公司之間因貿(mào)易、服務(wù)等產(chǎn)生的債務(wù)清償。適用于因借款、投資等金融活動產(chǎn)生的債務(wù)清償。第十四條協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條協(xié)議的終止本協(xié)議在債務(wù)全部清償后自然終止。若雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十六條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條通知和送達(dá)雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。任何通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址，或一方書面通知的另一方地址。第十八條附加條款_______________________________________（雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加附加條款）第十九條本協(xié)議