餐飲租賃合同范文

餐飲租賃合同范文甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的餐飲場所使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意按照本合同約定的條件承租甲方的餐飲場所。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的餐飲場所出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍、面積、設(shè)施及設(shè)備詳見附件一《租賃物清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2租金支付方式為：按季度支付，每季度的第一個工作日前支付當(dāng)季度租金；按年支付，合同簽訂后_____天內(nèi)支付第一年租金，之后每年對應(yīng)日期支付下一年度租金。第四條租賃物的用途4.1乙方承諾租賃物僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后_____天內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_____天內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。6.2對于租賃物的日常維護(hù)和修繕，由乙方負(fù)責(zé)；對于大修或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)。第七條裝修與改造7.1如乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條保證金9.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。9.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_____%支付違約金。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決爭議均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五條特別條款15.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，并作為本合同的補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師。第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。16.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并在乙方遵守合同的前提下，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并享有自主經(jīng)營的權(quán)利。17.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用和管理的合理要求。第十八條租賃物的返還18.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或雙方協(xié)商的其它狀態(tài)，并按時返還給甲方。18.2如乙方未按時返還租賃物，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金。第十九條租賃物的保險19.1甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。19.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第二十條稅務(wù)與費(fèi)用20.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照法律法規(guī)及時申報繳納。20.2租賃期間，與租賃物相關(guān)的公共費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳匠袚?dān)。第二十一條合同登記21.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理租賃合同登記手續(xù)。第二十二條優(yōu)先承租權(quán)22.1租賃期滿前，如甲方繼續(xù)出租租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十三條合同的獨(dú)立性23.1本合同為獨(dú)立合同，不受雙方其他合同或協(xié)議的影響。第二十四條附加條款24.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：在簽訂本合同前，雙方應(yīng)確保對合同條款有充分的理解和認(rèn)可。合同中的關(guān)鍵信息，如租金金額、租賃期限、違約責(zé)任等，必須準(zhǔn)確無誤。雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備日后查證