2024年超市租賃合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年超市租賃合同例文一、乙方在未經(jīng)甲方授權的情況下，不得以甲方名義參與任何外部活動。二、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有債權及債務，均由乙方獨立承擔，與甲方無任何關聯(lián)。三、乙方應嚴格遵守并執(zhí)行當?shù)叵嚓P部門的各項規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。同時，乙方應無條件接受并服從甲方的監(jiān)督檢查。四、乙方應確保按時、足額地向甲方支付租金，并及時向相關部門繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水費、電費及其他應繳稅費。五、乙方在租賃期內(nèi)負責房屋的裝修及維護工作，相關費用由乙方自行承擔。六、乙方應確保不隨意損壞房屋結構及設施。如因乙方需要改變房屋內(nèi)部結構或裝修設施，且該改變可能對房屋結構造成影響的，必須先征得甲方的書面同意，并由乙方承擔相關費用。甲方有權要求乙方支付恢復工程所需的費用。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行改造或增加設施，乙方應負責按甲方要求恢復原狀或賠償損失。七、乙方應合理使用該房屋，如因乙方管理或使用不當導致房屋及其相連設備受損或產(chǎn)生維修費用的，由乙方承擔責任并賠償損失。八、乙方負責承擔防火、防水、防潮、防盜、防傷亡、防破壞等責任。如因乙方原因發(fā)生事故或造成損失的，乙方應承擔全部責任并賠償損失。____第六條房屋的歸還____一、本合同終止后，乙方應在繳清所有欠甲方的費用后，自動歸還承租的房屋。二、若本合同終止后甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項的情況，甲方有權留置乙方在該房屋內(nèi)的物品。自甲方留置乙方物品之日起一定期限內(nèi)（具體期限需雙方協(xié)商確定），若乙方未履行其應盡義務，甲方有權以市場產(chǎn)品均價的一定比例（具體比例需雙方協(xié)商確定）處理或折抵留置物。乙方的固定裝修將無償歸甲方所有，且甲方保留進一步追償?shù)臋嗬?。三、若乙方在本合同終止時未能及時歸還房屋，從合同終止日的次日起直至房屋歸還之日止，乙方需向甲方支付房屋占用費。占用費按實際占用天數(shù)以原房屋租金和水電管理費的兩倍計算，且甲方保留進一步追償?shù)臋嗬?。四、乙方在歸還房屋時，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項費用的要求，也不得要求甲方收購其房屋內(nèi)的裝修和各種設備，或要求甲方支付其搬運、撤離等費用。____第七條出租方和承租方的變更____一、租賃期間內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，無需征得乙方同意但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利并承擔原甲方的義務。二、租賃期間內(nèi)，若乙方需轉租房屋給第三方使用，必須征得甲方的書面同意，并簽訂《房屋租賃合同承租方變更之三方協(xié)議書》。同時，乙方需向甲方支付轉讓費的一定比例（具體比例需雙方協(xié)商確定）。三、租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借、轉讓給第三方。否則視為乙方違約，甲方有權解除合同并向乙方追償損失。____第八條合同的變更或解除____一、合同有效期內(nèi)如遇國家法律政策調(diào)整、不可抗力因素或政府規(guī)劃拆遷等情況導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且雙方均不承擔相關責任。二、合同有效期內(nèi)若乙方出現(xiàn)以下情形之一者甲方有權通知乙方解除合同并收回房屋且不退還乙方合同保證金；同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.乙方違反本合同規(guī)定的任何義務；2.乙方擅自轉租、轉讓、轉借或抵押房屋（設施）或以任何方式變相進行前述行為；3.乙方逾期繳納租金或費用且在雙方約定或甲方通知的期限內(nèi)仍未繳納；4.因乙方過錯給甲方造成較大經(jīng)濟損失或聲譽損害；5.乙方向甲方提供虛假證件；6.乙方故意損壞甲方房屋或其他財物；7.乙方利用租賃場所進行非法活動或違法犯罪活動。____第九條違約責任____一、若乙方未能按照本合同第三條約定的期限繳納各項費用甲方有權單方面解除合同并要求乙方賠償未交款項逾期期間每日一定比例的違約金（具體比例需雙方協(xié)商確定）。二、合同有效期內(nèi)若甲方擅自終止合同應退還乙方剩余租金并向乙方賠償二個月租金同時雙倍返還合同保證金。三、合同有效期內(nèi)若乙方擅自終止合同則其合同保證金不予退還并向甲方賠償二個月租金。若因乙方違反甲方管理規(guī)定等原因導致甲方單方面解除合同除承擔本合同及附件約定的責任外乙方還需按照甲方的實際損失進行賠償且其所繳納的合同保證金不予退還。四、本合同附件及其他條款中約定的違約責任依據(jù)該約定執(zhí)行。____第十條合同的續(xù)簽和終止____一、本合同期滿前二個月2024年超市租賃合同例文（二）1、乙方需承擔租金延遲支付的滯納金，計算標準為每日萬分之五。自租賃第二年起，租金每年遞增5%。2、乙方有義務承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、電話、工商、稅務等費用。3、免租裝修期自商鋪交付之日起算，作為履約保證金。1、在未違約的情況下，自乙方返還商鋪之日起的____日內(nèi)，甲方應退還履約保證金（不計利息）給乙方。若乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)支付租金并經(jīng)甲方同意，可從保證金中抵扣一個月租金。若第二個月租金仍未支付，視為雙方租賃合同自動解除，甲方有權收回商鋪，剩余兩個月的保證金將作為違約金支付給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用。如因乙方原因要求退租且未經(jīng)甲方書面同意，上述履約保證金不予退還，以補償甲方的經(jīng)濟損失。第六條商鋪裝修及防護責任1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔。乙方須遵守《物業(yè)管理公約》及物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。如乙方因任何原因退租，需將裝修部分完好無損地交還甲方，否則需進行賠償。2、乙方的裝修方案及修改需經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方不得更改鋪位內(nèi)、外的主體結構及任何公共設備、設施。否則，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3、乙方在租賃期內(nèi)負責防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。4、商鋪的卷閘門在交付時應處于完好狀態(tài)，由乙方確認。卷閘門的維護和故障修復由乙方負責，甲方不承擔相關費用。第七條商鋪轉讓乙方需在合同期內(nèi)取得甲方書面同意后方可轉讓商鋪。乙方只能在約定的租賃期內(nèi)進行轉讓，并結清所有應由乙方支付的費用?？紤]到甲方在簽訂合同時給予乙方的優(yōu)惠，甲方有權從轉讓中獲得收益。第八條違約責任（一）如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權終止合同，收回商鋪，履約保證金作為違約金歸甲方所有。同時，乙方需賠償甲方的損失：1、未經(jīng)許可擅自拆改房屋結構或改變用途；2、未經(jīng)甲方同意擅自轉讓、轉借或與他人調(diào)換使用商鋪；3、欠付租金、水電費或物業(yè)管理費超過10天（需在____日內(nèi)支付，按欠款金額每日萬分之五支付違約金）；4、故意損壞承租商鋪；5、進行非法經(jīng)營活動，違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定；6、其他法律規(guī)定可收回商鋪的情況。（二）如因甲方原因導致乙方經(jīng)營受阻，甲方將按耽誤的天數(shù)免收乙方租金。（三）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不追究賠償責任。（四）在消防、安全等緊急情況下，或乙方欠費超過10天，甲方有權不經(jīng)乙方許可進入商鋪進行處理或收回商鋪。第九條合同終止、解除及續(xù)約1、本合同到期后自行終止。2、因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方結算后合同終止。3、合同終止時，乙方應在三日內(nèi)結清相關費用并辦理商鋪退還手續(xù)。4、合同終止后，不影響任何一方對另一方的索賠權利。5、租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，須在期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方重新協(xié)商并簽訂新合同。若乙方未按時申請，甲方可對外公開招租，乙方需配合。第十條送達及通知地址甲方：乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組乙方如變更送達地址，應及時書面通知甲方。甲方向乙方提供的地址發(fā)送的文件視為乙方已接收，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。第十一條其他事項如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟解決。未盡事宜，雙方另行協(xié)商