2024年超市租賃合同格式范文（二篇）

第16頁共16頁2024年超市租賃合同格式范文第十六條終止協(xié)議16.1本協(xié)議生效后，除非本協(xié)議另有明確條款，否則不得提前終止。16.2若乙方單方面決定終止協(xié)議，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的全部款項。乙方除需補交免租期租金外，還需承擔(dān)以下違約責(zé)任：【法律顧問提示，此條款實際上賦予了乙方解除合同的權(quán)利，但需承擔(dān)違約責(zé)任】16.2.1若乙方在本協(xié)議生效后的六個月內(nèi)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于六個月租金的費用，補繳免租期租金，并向甲方支付未到期租金總額的10%【法律顧問建議，不低于25%】作為違約金，或相當(dāng)于三個月租金的違約金，兩者取較高值。16.2.2若乙方在本協(xié)議生效六個月后要求解除，乙方需補繳免租期租金，并支付未到期租金總額的10%作為違約金，或相當(dāng)于三個月租金的違約金，兩者取較高值。但若距合同期滿不足三個月，違約金應(yīng)等同于剩余租期的租金。16.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，協(xié)議自甲方書面通知送達乙方之日起終止：16.3.1乙方逾期支付應(yīng)付甲方及物業(yè)管理公司的任何費用超過三十天，若因此導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方還需支付滯納金。16.3.2乙方未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意對租賃區(qū)域或其他部位進行改動。16.3.3乙方未經(jīng)許可經(jīng)營其他商品或變更租賃用途，且在接到甲方或物業(yè)管理公司通知后未在規(guī)定時間內(nèi)改正。16.3.4乙方在經(jīng)營期間擅自關(guān)門、停業(yè)、發(fā)布非經(jīng)營性信息或其他損害商場運營的行為，且在接到通知后三日內(nèi)未改正，乙方還需支付甲方兩萬元人民幣的違約金。16.3.5乙方違反商場經(jīng)營、物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違約行為。16.3.6本協(xié)議、法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。16.4若甲方根據(jù)上述條款在協(xié)議簽訂后六個月內(nèi)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于六個月租金的費用，補繳免租期租金，并支付未到期租金總額的10%作為違約金，或相當(dāng)于三個月租金的違約金，兩者取較高值。若在六個月后解除，乙方需補繳免租期租金，并支付未到期租金總額的10%作為違約金，或相當(dāng)于三個月租金的違約金，兩者取較高值。但若距合同期滿不足三個月，違約金應(yīng)等同于剩余租期的租金。16.5若乙方單方面終止協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)直接扣除保證金抵扣欠款。16.6若因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方保證金余額（不計利息），并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。16.7乙方在經(jīng)營期間不得無故關(guān)門停業(yè)。未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，乙方需承擔(dān)全部后果，并支付兩萬元人民幣的罰款。第十七條不可抗力如租賃期間內(nèi)，因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，或人力無法預(yù)見或避免的社會事件等不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，租期將相應(yīng)順延。若商鋪無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條適用法律與爭議解決18.1本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。18.2因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可按以下第_____種方式解決：18.2.1提交南寧仲裁委員會，依據(jù)該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并須符合物業(yè)管理公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年超市租賃合同格式范文（二）以下是對您提供的內(nèi)容進行改寫后的結(jié)果，保持了內(nèi)容的含義不變，同時采用了嚴(yán)謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：____終止日期____：____年____月____日。____第三條租金及其他費用____五、本合同有效年度內(nèi)，租金總額為人民幣____元（含電費）。六、租金按租賃年度內(nèi)的月份逐月計算。____第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)____七、甲方權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方應(yīng)確保出租的場地及設(shè)施完好無損并具備正常使用條件，同時負責(zé)年檢、日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全及維修工作。如遇政府部門要求對相關(guān)設(shè)施進行改造，所需費用由甲方承擔(dān)。（三）甲方需協(xié)調(diào)本地區(qū)各相關(guān)部門的關(guān)系，并協(xié)助乙方辦理所需手續(xù)。（四）甲方承諾室內(nèi)原有電線、電纜能夠滿足乙方正常營業(yè)使用需求，并定期檢查其完好性（乙方自行增設(shè)的除外）。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方。若因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方。（五）在合同期限內(nèi)，甲方不得再引入同類（飾品）商戶。如違約，應(yīng)向乙方支付元人民幣作為經(jīng)濟損失賠償，并清除該商戶。（六）甲方需確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）對于上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。若甲方未能及時采取措施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）將從租金中扣除。八、乙方權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公活動。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。（三）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。____第五條付款方式及時間____九、乙方應(yīng)在簽訂合同并正式入住后五日內(nèi)，向甲方支付租金人民幣____元。十、自第二次付款起，乙方應(yīng)在每月前5天內(nèi)完成支付。十一、乙方向甲方支付各項費用時，可采用現(xiàn)金方式。____第六條續(xù)租____十二、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。____第七條其他____十四、甲方或乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況時，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方自動成為本合同執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十五、如需對本合同某項條款進行變更，必須以書面形式進行確認，并簽訂補充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)以書面形式答復(fù)對方；若在十天內(nèi)未得到答復(fù)，則視為同意變更，并最終達成補充協(xié)議。十六、雙方應(yīng)各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險責(zé)任。十七、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間。____第八條違約責(zé)任____十八、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。十九、任何一方單方面取消或中斷合同的，應(yīng)提前二個月書面通知對方。二十、若乙方未按時向甲方支付應(yīng)付款項，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項外，還需向甲方支付所欠款項1%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取措施收回場地。二十一、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十二、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。____第九條合同生效與糾紛解決____二十三、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效，具有法律效力。二十四、在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。二十五、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。____甲方