2024年關(guān)于場地租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于場地租賃合同范文____月____日為終止日期。乙方需一次性向甲方支付5.0萬元整的租金，該費用已包含一年的月押金和物業(yè)管理費，但乙方需另外承擔(dān)房屋的水電費、取暖費、電話費和停車費。第三條租金支付方式為年付，乙方需在到期前一個月支付第二年租金。第四條當(dāng)甲方為乙方結(jié)算費用時，甲方需提供相應(yīng)憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方用于辦公用途，并確保符合國家的消防安全規(guī)定。若乙方需改變房屋用途，需事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第六條甲方保證提供的房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章，并提供產(chǎn)權(quán)證明。第七條乙方應(yīng)確保在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。租賃終止時，乙方應(yīng)按時歸還房屋，并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若房屋或設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取措施。甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進行維修；若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需進行房屋改建、擴建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。同樣，在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)進行裝修的，雙方也應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一，本合同將自動解除：(一)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同，余款應(yīng)退還乙方；(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，多余房租應(yīng)退還乙方。第十三條若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方的損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴重損壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方對房屋進行裝修。第十四條若出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對房屋進行改建、擴建或裝修。若乙方因上述原因單方面解除合同，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離房屋，并要求退還預(yù)付租金的余額。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)在屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成一致的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。對于本合同未涵蓋的事項，雙方可另行協(xié)商并制定補充協(xié)議。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于場地租賃合同范文（二）____第四條保證金____保證金為雙方共同商定之事項。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方（是/否）需支付本合同所約定的租金總額的____%，即____元作為保證金，此保證金旨在確保乙方履行合同條款及提供商品服務(wù)的質(zhì)量。若乙方支付保證金，甲方則須以當(dāng)年市場租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，以確保合同的履行。關(guān)于保證金的交付、保管、支取、返還等具體事宜，詳見合同附件。____第五條保險____甲方負責(zé)投保的范圍涵蓋：公共責(zé)任險、火災(zāi)險等（具體保險項目需詳細列明）。乙方需自行投保的范圍包括（需具體列明）。____第六條甲方的權(quán)利義務(wù)____1.甲方應(yīng)依法制定并監(jiān)督實施有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等方面的規(guī)章制度。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反相關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至采取單方解除合同的措施。3.按照合同約定，為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.對市場進行商業(yè)管理，包括商品品種的規(guī)劃與控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營銷管理、形象設(shè)計、市場調(diào)研、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解、人員培訓(xùn)等（具體管理內(nèi)容需詳細列明）。6.對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)、對乙方裝修的審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)、清潔管理、保安管理、消防管理、內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等（具體管理內(nèi)容需詳細列明）。7.甲方應(yīng)負責(zé)市場的整體廣告宣傳，并確保全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的____%。____第七條乙方的權(quán)利義務(wù)____1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3.乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，并遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督管理。4.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.乙方應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)事先征得甲方的同意，對造成的損壞還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)遵循各級行政管理部門的規(guī)定，以公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.乙方若將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場地，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8.乙方應(yīng)按甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。____第八條合同的解除____乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.不具備合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場地的。6.逾期____日未支付租金的。7.違反保證金協(xié)議相關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支