2024年租賃合同補充協(xié)議參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年租賃合同補充協(xié)議參考模板甲方與乙方，基于《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之框架，鑒于雙方已于____年____月____日簽署了《土地出租合同》，現(xiàn)依據(jù)互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，針對原合同中未盡事宜，特訂立本補充協(xié)議如下：一、租賃物詳情：1.明確具體地址。2.附贈：詳細廠房情況說明及設(shè)備清單各一份。二、關(guān)于裝修、新建及增設(shè)設(shè)施：1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營之需，可新建廠房、裝修現(xiàn)有廠房及增設(shè)附屬設(shè)施與設(shè)備，但需提前知會甲方。三、乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)承諾合法經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及決策權(quán)。重大經(jīng)營決策時，甲方享有知情權(quán)。四、甲方權(quán)益保障與責任：甲方保證所提供土地使用權(quán)合法且可正常使用，對廠房、房屋及設(shè)備擁有完全所有權(quán)，并保障其使用安全。因甲方原因產(chǎn)生的糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按實際損失賠償。五、租金支付條款：雙方議定，協(xié)議生效后第一年免租金；隨后幾年租金依據(jù)乙方凈利潤比例逐年遞增，具體為：第二年22%，第三年24%，第四年26%，第五年28%，第六年至合同終止均為30%。每年____月底進行租金結(jié)算。六、甲方代表與財務(wù)審核：租賃期內(nèi)，甲方指派xx作為代表，負責與乙方溝通、處理相關(guān)事務(wù)，并進行年度財務(wù)審核，同時按約定代甲方收取租金。七、乙方經(jīng)營自負盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，其債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。八、甲方債務(wù)隔離：甲方任何時期的債權(quán)債務(wù)均不影響乙方，若因甲方原因?qū)е乱曳劫Y產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。九、水電費用承擔：租賃期內(nèi)，水電費用由乙方自行承擔。十、甲方保障與服務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方水電供應(yīng)正常、道路暢通，并協(xié)助處理相鄰關(guān)系及與村民委員會的協(xié)調(diào)。甲方怠于履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失時，應(yīng)賠償乙方實際損失。十一、租賃物出售與優(yōu)先購買權(quán)：甲方若欲出售租賃物，需提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。十二、租賃物轉(zhuǎn)讓與合同效力：乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃物。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新所有人及乙方繼續(xù)有效。十三、裝修歸屬與合同終止：乙方可自行決定裝修風格、材料及施工人員。合同終止時，不可拆除部分歸甲方，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。十四、甲方提前收回租賃物：因甲方原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，退還剩余租金并賠償乙方實際損失。十五、不可抗力與政府行為：因不可抗力、政府行為等導(dǎo)致財產(chǎn)或房屋毀損的，雙方各自承擔損失，互不賠償。十六、政府征收與賠償：政府征收、征用等行為發(fā)生時，賠償受益人依據(jù)被征收、征用財產(chǎn)的所有權(quán)確定。十七、租賃物交付：合同生效之日，甲方應(yīng)交付租賃物。十八、合同生效與爭議解決：本合同自雙方簽字（或加蓋合同專用章）之日起生效。補充協(xié)議及附件為合同不可分割部分，具有同等法律效力。爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇依法向人民法院起訴作為解決方式。十九、合同文本與效力：本合同以中文制作，書寫與印刷文字具有同等效力。二十、合同份數(shù)與保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年租賃合同補充協(xié)議參考模板（二）甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，為實現(xiàn)互利互惠，現(xiàn)就《商鋪租賃合同》的未盡事宜達成以下補充協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、甲方允許乙方采用體驗營銷的經(jīng)營模式，但乙方需提供相關(guān)合法證明，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，并將復(fù)印件交由甲方存檔。甲方需提供如下文件：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人授權(quán)出租證明、消防安全檢查合格證、房屋租賃備案登記證等。二、雙方同意修改商鋪租賃期限至____年____月____日結(jié)束，原合同中關(guān)于租賃期為兩年的條款失效。乙方應(yīng)于____年____月____日前無條件撤離租賃場地。三、乙方需在簽署本補充協(xié)議前結(jié)清所有欠款，包括物業(yè)管理費、水電費（不包括公共照明費和空調(diào)費），否則甲方有權(quán)暫停提供水、電、空調(diào)服務(wù)。四、乙方須確保體驗活動參與者的安全。如在商場內(nèi)發(fā)生意外事故，由乙方原因造成的，乙方將承擔全部責任。事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方需配合甲方處理事故。如因乙方原因?qū)е碌氖鹿?，但乙方未配合處理，將被視為違約，每次未參與處理的事故罰款3000元。五、乙方作為獨立商鋪，其預(yù)付給甲方的四個月商鋪租金49239元及三個月辦公室租金5700元，總計54939元，甲方視為已收租金。除此之外的租金，乙方需按實際金額向甲方支付。六、甲方暫不收取乙方的公共照明費和空調(diào)費，但物業(yè)管理費及水電費，乙方需按實際金額支付，結(jié)算日期為____年____月____日。七、乙方需管理好體驗活動參與者，確保他們不在商場內(nèi)外大聲喧嘩、爭搶擁擠或做出影響商場物業(yè)管理、其他租戶經(jīng)營和公共利益的行為。否則，由此產(chǎn)生的所有后果由乙方承擔。八、本協(xié)議作為《商鋪租賃合同》的組成部分，具有同等法律效力。除本補充協(xié)議明確修訂的條款外，原合同的其余部分將繼續(xù)有效。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日簽訂地點：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年租賃合同補充協(xié)議參考模板（三）甲方：乙方：考慮到甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），為更清晰地定義雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方同意達成以下補充協(xié)議：1、甲方在收到房屋款項后，應(yīng)提供合法有效的收據(jù)作為憑證。2、在租賃合同執(zhí)行期間，如非乙方責任導(dǎo)致的房屋或其附屬設(shè)施損壞，維修責任由甲方承擔。若甲方在收到乙方的維修通知____日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方負責。3、在租用期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住條件。若甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，需提前____個月通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃房屋轉(zhuǎn)售他人，甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓合同中明確受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。4、出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任：(1)甲方對出租房屋無完全處分權(quán)，或房屋條件不符合約定，嚴重影響居住的；(2)甲方未盡維修責任，嚴重影響居住的；(3)其他根據(jù)法律法規(guī)認定的影響房屋居住的情形。5、關(guān)于租賃合同的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，乙方有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6、其他未盡事宜，雙方將另行商定。7、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋