2024年商鋪出租合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪出租合同范例租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方愿意將其所有之房產(chǎn)出租給乙方，雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以茲遵守：第一條房產(chǎn)位置甲方出租的商鋪位于____號，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調(diào)整。第三條租金及支付方式1.年租金為人民幣____元（￥____元）。2.自第二年起，每年租金將比上一年度增加____元，即第二年為____元，第三年為____元，以此類推。3.為緩解乙方經(jīng)濟壓力，租金支付將分為____期進行，具體支付時間及金額如下：第一期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第二期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第三期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第四期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第五期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第六期：租金____元，支付時間為____年____月____日。4.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金。若出現(xiàn)無故拖欠，甲方將給予7天的寬限期，自第8天起，甲方有權(quán)按實欠租金的1%每日收取滯納金。第四條房屋維修責任房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修事宜自行負責。租賃期滿后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方負責。4.乙方使用房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用，均由乙方自行承擔。第六條房產(chǎn)所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，乙方在收到出售通知3個月前享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將自動成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔原乙方義務(wù)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同范例（二）一、租金與支付方式1.租金設(shè)定為每月____元人民幣，乙方需以____方式向甲方支付。2.租金以____個月為一個支付周期。首期租金需在____年____月____日或之前支付完畢。自第二期起，乙方應(yīng)在每月的____日之前預(yù)付租金，遵循先付后用的原則。若乙方通過匯款支付，租金支付日以匯出日為準，匯費由乙方承擔。甲方收到租金后，將以書面形式確認。3.若乙方逾期支付租金超過十天，每日需按月租金的0.5%支付滯納金。若逾期超過十五天，視作乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責任。五、保證金1.為保障房屋及其附屬設(shè)施的完好以及租賃期間相關(guān)費用的結(jié)算，乙方同意在____年____月____日前向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。甲方在收到保證金后，將以書面形式確認。2.除非合同另有規(guī)定，租賃關(guān)系終止且乙方清空房屋、結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在當天無息退還全部保證金。3.如因乙方違反合同規(guī)定產(chǎn)生違約金、損壞賠償金等費用，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，如保證金不足，乙方須在接到付款通知后的十日內(nèi)補足。六、甲方責任1.甲方需按約定時間將房屋及附件中列出的附屬設(shè)施交付乙方使用。2.如因房屋質(zhì)量、自然損耗或災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有責任進行修繕并承擔相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)確保出租的房屋具有出租權(quán)，否則因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負責賠償。七、乙方責任1.乙方需按合同規(guī)定支付定金、租金及保證金。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)增設(shè)設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)搬走增設(shè)設(shè)備，確保房屋完好及正常使用。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋，并應(yīng)妥善使用房屋，不得存放危險物品。如因此造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負全責。4.乙方需承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電信、電視等費用，并按單如期繳納。八、合同終止與解除1.租賃期滿后，如需退租或續(xù)租，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，雙方將另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿當天，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，任何未獲甲方同意滯留的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。3.本合同自雙方簽字后立即生效。未經(jīng)雙方同意，不得擅自終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。九、違約及處理1.若一方未征得對方同意，不履行本合同條款導(dǎo)致合同中止，視為違約，違約方需支付人民幣____元作為違約金。若違約金不足以彌補無過錯方損失，違約方還需賠償差額。2.對于執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.若甲乙雙方有特殊約定，