2024年餐廳承包合同格式范文（二篇）

第5頁共5頁2024年餐廳承包合同格式范文關(guān)于甲方餐廳承包經(jīng)營的正式協(xié)議，雙方共同遵守以下條款：____第一條合同標的物____1.甲方將位于______的餐廳，總面積為____平方米，交由乙方承包經(jīng)營。2.餐廳內(nèi)包含經(jīng)營所需的一切設(shè)施、設(shè)備及用具，具體清單見附件。____第二條承包期限與免租期____乙方承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日為免租期，用于裝修。____第三條費用及支付方式____1.承包費：雙方簽訂本合同之日，乙方需支付當年租金，租金按市場價每三年調(diào)整一次。2.其他費用：乙方在承包經(jīng)營期間需承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營相關(guān)費用。與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費和保險費由甲方自行承擔(dān)，包括但不限于房屋租賃備案證明的辦理費用。3.合同第一條所列設(shè)施、設(shè)備及用具，經(jīng)雙方清點后，隨租金一同支付給甲方。____第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)____1.甲方應(yīng)提供符合要求的餐廳供乙方經(jīng)營餐飲，并保證乙方獨立自主經(jīng)營的權(quán)利。2.甲方需為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及必要的餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的監(jiān)督。4.乙方在辦理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的文件資料。5.租賃期間，若甲方需處理或抵押該房屋，應(yīng)提前30天書面告知乙方，并確保合同有效性不受影響。6.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水、電、氣等資源，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)損失。____第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)____1.乙方在裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。2.乙方負責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修工作。合同期滿時，餐廳固定資產(chǎn)應(yīng)保持完好，所有可移動物品由乙方自行處置。不可分享的固定裝修歸甲方所有。屋頂建設(shè)需乙方自行報批并承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。3.乙方必須合法經(jīng)營，接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查和監(jiān)督。受處罰后的一切善后事宜由乙方自行處理。4.乙方應(yīng)確保食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全及用工安全等方面的工作得到妥善落實。5.乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期交納相關(guān)費用，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.乙方如需轉(zhuǎn)讓承包權(quán)或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營，需經(jīng)雙方協(xié)商同意。____第六條違約責(zé)任____1.乙方遲延交付押金及承包費用時，應(yīng)按拖欠金額的日千分之五向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意超過指定天數(shù)未支付的，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金作為違約金。若給甲方造成損失，乙方還需賠償相應(yīng)損失。2.因甲方產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)全額賠償。若因此導(dǎo)致乙方不法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當于本年租金總額的違約金。違約金不足以賠償乙方損失的，甲方應(yīng)補足差額。3.本合同簽訂后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自終止或解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的____萬元；乙方單方解除合同的，其對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。____第七條保密責(zé)任____雙方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的對方商業(yè)機密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。____第八條合同終止____1.本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致時可終止。2.合同終止后，雙方仍需履行原合同中尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。____第九條補充與變更____本合同可根據(jù)雙方意見進行修改或補充，形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。____第十條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或遲延履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后三日內(nèi)書面通知對方，并在十日內(nèi)提交相關(guān)證明以征得對方同意方可免責(zé)。____第十一條爭議解決____雙方因本合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。____第十二條生效條件及其他____本合同自甲乙雙方簽字或加蓋公章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____簽約日期：_____2024年餐廳承包合同格式范文（二）一、費用退還及支付條款1.合同約定的____元款項，將在承包結(jié)束后，雙方完成物業(yè)、設(shè)備、用具及相關(guān)費用的交接手續(xù)后，于_____天內(nèi)予以退還。2.承包費用方面，乙方需在承包經(jīng)營期內(nèi)，每月向甲方支付人民幣____元作為承包費。該費用應(yīng)于每月____日前繳納，以覆蓋當月的經(jīng)營周期。3.關(guān)于其他費用，乙方在承包經(jīng)營期間需承擔(dān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾處理費及排污費等，均應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門或單位及時繳納。4.押金及承包費用的支付方式明確為：乙方需按照合同約定的時間，以現(xiàn)金形式向甲方支付上述第1項及第2項所提及的款項。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾按照合同約定，向乙方提供餐廳作為餐飲經(jīng)營場所，并保障乙方享有獨立自主的經(jīng)營權(quán)。2.甲方負責(zé)為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營所需場所、餐飲設(shè)施、設(shè)備及用具等（具體清單另附）。3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，包括但不限于食品衛(wèi)生安全、服務(wù)質(zhì)量、價格合理性等方面的檢查與監(jiān)督。4.甲方應(yīng)確保乙方在經(jīng)營期間所需的水電供應(yīng)正常（特殊情況除外）。5.餐廳的屋面維護、室外水電設(shè)施的維修工作由甲方負責(zé)。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方必須嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并主動接受政府相關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。因乙方原因產(chǎn)生的處罰，其后續(xù)事宜由乙方自行處理。2.乙方需負責(zé)餐廳內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)及維修工作，確保合同期滿時餐廳資產(chǎn)完好無損且不流失。因人為損壞或被盜造成的損失，乙方需按原價賠償。3.乙方應(yīng)高度重視食品安全、社會治安、消防安全及用工管理等方面的工作，確保經(jīng)營活動的安全有序進行。4.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間及金額繳納相關(guān)費用。5.乙方需承擔(dān)因自身原因在承包期內(nèi)產(chǎn)生的一切責(zé)任。6.乙方負責(zé)承擔(dān)所聘用人員的勞動保護、醫(yī)療保險、傷亡賠償、用工管理、計劃生育、治安維護及福利待遇等費用和責(zé)任。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對餐廳房屋、設(shè)施進行任何改動（包括在墻上打洞等）。8.乙方未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。四、違約責(zé)任1.合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力因素，否則甲乙雙方均不得單方面終止合同。違約方需向守約方支付違約金____元，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方遲延支付押金或承包費，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額的萬分之_____向甲方支付違約金。遲延超過____日的，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金作為違約金，同時保留追究乙方進一步賠償損失的權(quán)利。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止合同并收繳保證金作為違約金，不予返還乙方。同時，乙方還需賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方如需中途中止合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方，并自停止經(jīng)營之日起向甲方支付____個月承包款作為違約金。五、保密責(zé)任雙方均應(yīng)對因餐廳承包經(jīng)營而知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。六、合同終止1.甲乙雙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前三十天以正式書面及電話方式通知對方。在結(jié)清所有費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，本合同方可終止。2.合同終止后，雙方仍需履行原合同中尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。七、補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充。補充合同與本合同具有同等法律效力。八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法全部或部分履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后三日內(nèi)以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后三十日內(nèi)提交相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的后果。九、爭議解決本合同相關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。十、生效條件