DB53T 1256.4-2024 黨政機關(guān)后勤服務(wù)管理規(guī)范 第4部分：設(shè)施設(shè)備管理及維修維護服務(wù)

黨政機關(guān)后勤服務(wù)管理規(guī)范第4部分：設(shè)施設(shè)備管理及維修維護服務(wù)I1第4部分：設(shè)施設(shè)備管理及維修維護服務(wù)DB53/T270.1單位消防安全管理第1部分：基本要求DB53/T270.2單位消防安全管理第2部分：建筑消防設(shè)施維護25.5設(shè)備間應(yīng)定期清潔維護，避免造成設(shè)備銹蝕損壞。6低壓供配電系統(tǒng)6.1維修安全要求6.1.1嚴(yán)格按照國家、行業(yè)發(fā)布的電氣安裝工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)。6.1.2進行電氣維修時，維修人員應(yīng)穿戴好安全防護用品，配備符合規(guī)定的電氣工具。6.1.3維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時，應(yīng)做好保證安全的組織和技術(shù)措施，維修負責(zé)人做好現(xiàn)場的監(jiān)督檢查。6.1.4在配電干線、低壓配電箱上作業(yè)時應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護，至少二人進行。6.1.5避免帶電作業(yè)，若因特殊情況需要必須帶電作業(yè)時，應(yīng)裝設(shè)隔離欄板，并有專人監(jiān)護。6.1.6在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘的操作把手上，應(yīng)掛“禁止合閘，有人作業(yè)”的標(biāo)示牌。6.1.7維修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備和線路，在經(jīng)檢查無誤，撤除所有安全措施，全體人員撤除工作現(xiàn)場后，方可送電。6.2日常維護要求6.2.1每季度不少于一次對設(shè)備機柜、控制箱、單體設(shè)備外表、設(shè)備散熱窗等外表吸附的灰塵和絮狀物進行清理，保持整潔完好。6.2.2遇有極端天氣或重大節(jié)由活動前，應(yīng)檢查設(shè)備線路，排除故障隱患，保證傳輸通暢。6.2.3及時更換損壞的部件，或在部件即將達到生命周期之前更換。7電梯系統(tǒng)殖7.1安全管理7.1.1應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，建立電梯運行管理、設(shè)備維護、安全管理等制度。7.1.2電梯應(yīng)由專業(yè)資質(zhì)維保單位進行定期維保，后勤服務(wù)機構(gòu)應(yīng)及時簽訂維保合同，對其監(jiān)督并進行日常管理。7.1.3電梯安全技術(shù)檔案主要包括以下內(nèi)容——電梯產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、電梯技術(shù)文件和使用維護說明；——電梯使用登記資料和電梯監(jiān)督檢驗、定期檢驗報告；——電梯運行故障和事故記錄、日常維護保養(yǎng)記錄、定期自行檢查記錄；——電梯作業(yè)人員檔案和安全培訓(xùn)、教育記錄；——法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。7.2.1至少配備一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員。7.2.2建立維保值班制度，對電梯日常運行進行管理，并做好電梯運行巡檢與記錄。7.2.3在電梯轎廂內(nèi)顯著位置標(biāo)明電梯使用標(biāo)志、安全注意事項、應(yīng)急救援電話、維護保養(yǎng)單位等相關(guān)信息。7.2.4將電梯層門專用鑰匙、轎廂控制開關(guān)鑰匙、機房鑰匙和扶梯(人行道)專用鑰匙交由電梯安全管理人員或者作業(yè)人員保管和使用。37.3.1在對電梯進行日常巡視、檢查時，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時聯(lián)7.3.2在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置緊急呼救報警裝置或者應(yīng)急救援電話，保證其正常使用，并24小時有專人接7.3.3電梯出現(xiàn)故障或處于非正常工作狀態(tài)時，應(yīng)做好以下工作：——后勤服務(wù)人員和專業(yè)維保人員應(yīng)及時到場，進行應(yīng)急處理、排除故障；7.3.4制定電梯突發(fā)事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案，至少每半年演練1次，并做好預(yù)案相關(guān)人員培訓(xùn)演8.1基本要求8.1.1建立空調(diào)運行管理制度、應(yīng)急處置預(yù)案和安全操作規(guī)程。8.1.2辦公室濕度、制冷、供暖、空氣質(zhì)量等應(yīng)符合GB/T18883的要求。8.2.1中央空調(diào)運行前，應(yīng)對冷水機組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風(fēng)機等設(shè)施設(shè)備進行系統(tǒng)檢查，運行期8.2.2定期對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進行檢查維護，確保使用狀態(tài)良好。8.2.3空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)定期清洗，每年清洗消毒1次新風(fēng)機、空氣處理機濾網(wǎng)、表冷器、箱體等；每年清洗消毒2次風(fēng)機盤管濾網(wǎng)，每2年清洗消毒1次風(fēng)機盤管，空調(diào)清洗應(yīng)符合GB19210的要求。8.3性能檢查8.3.1分體式空調(diào)定期巡查掛機和室外支架是否穩(wěn)固。8.3.2每半年檢查1次管道、閥門并除銹。8.3.3每年檢驗1次壓力容器、儀表及冷卻塔噪音。8.3.4每年對空調(diào)系統(tǒng)進行1次整體性維修養(yǎng)護。9給排水系統(tǒng)9.1.1建立正常供水、飲用水衛(wèi)生管理制度，配備專職或兼職人員負責(zé)飲用水衛(wèi)生管理工作。9.1.2應(yīng)建立防汛、停水、跑水應(yīng)急預(yù)案，并定期進行應(yīng)急演練。9.1.3生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合GB