鄭州房屋租賃合同范文四篇

鄭州房屋租賃合同范文四篇租賃〔Lease〕是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)運用權(quán)讓與承租人以獲得租金的行為。租賃存在的主要緣由有以下方面：節(jié)稅；降低交易本錢；削減不確定性。租賃是一種以必須費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人運用，承租人由此，以下是為大家整理的關(guān)于鄭州房屋租賃合同4篇,供大家參考選擇。

鄭州房屋租賃合同4篇

鄭州房屋租賃合同篇1

房屋租賃合同

出租人〔甲方〕：證件類型及編號：

承租人〔乙方〕：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

〔一〕房屋坐落于市區(qū)〔縣〕街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕

，建筑面積平方米。

〔二〕房屋權(quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件〕，房屋全部權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：

，房屋全部權(quán)人〔公有住房承租人、購房人〕姓名或名稱：，房屋〔□是/□否〕已設(shè)定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

〔一〕租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

第三條租賃期限

〔一〕房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍贰惨姼郊弧辰?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

〔二〕租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)遵照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進(jìn)展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

乙方接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出〔□書面/□口頭〕續(xù)租要求,協(xié)商相同后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計：人民幣元整〔￥：〕。

支付方式：〔□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款〕，押付，各期租金支付日期:，，。

〔二〕押金：人民幣元整〔￥：〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施修理費〔13〕費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護及修理

〔一〕甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

〔二〕租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條合同解除

〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相同，可以解除本合同。

〔二〕因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、耽擱交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋緊要不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。

3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的。

4、。

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不遵照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項費用達(dá)元的。

3、擅自變更房屋用途的。

4、擅自拆變更動或損壞房屋主體構(gòu)造的。

5、保管不當(dāng)或不合理運用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、。

〔五〕其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

〔一〕甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。

〔二〕租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

〔三〕因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

〔四〕甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

〔五〕。

第十條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或遵照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人〔甲方〕簽章：承租人〔乙方〕簽章：

聯(lián)系方式：：聯(lián)系方式：

年月日年月日

房屋交割清單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠

其他相關(guān)費用

鄭州房屋租賃合同篇2

,

20xx鄭州市房屋租賃合同最新范本

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：______

聯(lián)系電話：_______;傳真：_______;E-mail：__________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：______

聯(lián)系電話：_______;傳真________;E-mail：___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地運用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

其次條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任變更房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予踴躍幫助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理由____方擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

第九條關(guān)于裝修和變更房屋構(gòu)造的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________.

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與運用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，那么須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用的;

3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或變更承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;

6.存心損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建立、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不行抗力

因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不相同的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

其次十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)__________________

________年______月______日________年______月______日

鄭州房屋租賃合同篇3

房屋租賃合同甲方〔出租方〕身份證號碼：乙方〔承租方〕身份證號碼：

依據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護甲乙雙方的合法權(quán)益，在同等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜充分協(xié)商，達(dá)成相同看法，訂立本合同。

第一條合同概況

1.1甲方將位于市區(qū)房屋出租給乙方運用。該

房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準(zhǔn)，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。假如房屋被用于抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常運用的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

1.2甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的狀況下，不得變更上述租賃用途，否那么甲方有權(quán)單方解除合同。

1.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)制止的活動，不得將危急物品、有害物質(zhì)及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內(nèi)，否那么乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方承諾其股東或管理人員均有良好的財務(wù)資信和商業(yè)信譽，并完全遵守本合同的規(guī)定。

其次條租期及租金

2.1本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方遵照本合同約定返還租賃物業(yè)及結(jié)清各種費用之日止。本合同租賃期限為年，即：自年月日起

至年月日止。乙方如有意接著承租該房屋，那么須在租期屆滿前90日內(nèi)

向甲方提出書面申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可接著租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

2.2乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意接著占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。

2.3本合同簽訂后，每年租金總額為人民幣〔大寫〕〔￥元〕。該數(shù)

額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的運用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內(nèi)，雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)額。

2.4租金支付方式：租金支付一次。假設(shè)租金支付日逢法定節(jié)假日，那么乙方在法

定節(jié)假日完畢后的第一個工作日履行支付義務(wù)。

2.5乙方以方式向甲方指定的賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付

之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據(jù)。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

指定收款賬號：

戶名：

乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當(dāng)期未交租金金額的1%o作為滯納金。

2.6租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方擔(dān)當(dāng)，包括

等各項費用。

租賃期內(nèi)，甲方供應(yīng)物品有方損壞或者遺

失須要跟甲方協(xié)商賠償。

2.7自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方緣由導(dǎo)致本合同無法履行的，視為乙方違約，乙方還應(yīng)參照本合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業(yè)運用費，并按約定支付其他各項費用。該期間內(nèi)乙方的裝修投入和其他損失均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2.8乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日當(dāng)日(如遇法定節(jié)假日，那么順延至法定休假日完畢后的第一個工作日)遵照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定剛好返還租賃物業(yè)的，甲方可賜予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)，乙方應(yīng)遵照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方

支付遷離期期間的租賃物業(yè)運用費及其他相關(guān)費用。

2.9租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。由于乙方轉(zhuǎn)租造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三條交付及裝修

3.1甲方在收到乙方交納第一次租金后當(dāng)日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付乙方運用。甲方耽擱交

付的，乙方可要求將本合同租賃期限遵照耽擱交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負(fù)責(zé)繳納。

3.2租賃物業(yè)交付時狀態(tài)為精裝修。交付標(biāo)準(zhǔn)為：主體構(gòu)造完整，具備通水、通電條件。雙方交接物業(yè)時需簽訂交接驗收確認(rèn)書。假設(shè)乙方未剛好接收租賃物業(yè)或者是無正值理由拒絕簽署有關(guān)證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。

乙方不得對租賃物業(yè)進(jìn)展以下活動：

(1) 對涉及租賃物業(yè)的建筑構(gòu)造做任何改動。

(2) 在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋平安的。

(3) 穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。

(4) 以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀。

(5) 假如違反上述約定，乙方應(yīng)剛好復(fù)原原狀，并賠償甲方損失。

3.3乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)加強管理，注意防火平安，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關(guān)、燃?xì)?、吸煙、明火等危險、易燃品的管理限制、檢查、檢修等平安工作，確保租賃物業(yè)的平安運用。

3.4租賃期限內(nèi)，甲方確需對租賃物業(yè)進(jìn)展改建或擴建的，應(yīng)事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)展改建或擴建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

第四條合同的解除及違約責(zé)任

4.1租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相同，可提前解除本合同。

4.2由于地震、水災(zāi)等不行抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。由于不行抗力使租賃物業(yè)不能正常運用，從而導(dǎo)致乙方無法運用的，租賃期限可遵照停用天數(shù)相應(yīng)順延。因政府緣由，動遷撤除租賃物業(yè)，造本錢合同無法接著履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后可解除本合同，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

〔1〕乙方未按本合同約定剛好足額支付租金，拖欠全部或局部租金超過30日的；

〔2〕乙方拖欠除租金外的其他費用超過3個月的；

〔3〕未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更租賃物業(yè)用途的；

〔4〕乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)展非法活動，損害甲方或社會公共利益的；

〔5〕未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更租賃物業(yè)根本構(gòu)造的；

〔6〕未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。

4.4甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達(dá)乙方時本合同即解除。合同解除后，甲方可賜予乙方合理的遷離期〔最長不超過30日〕供乙方遷

離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應(yīng)參照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)運用費及交納其他相關(guān)費用。

4.5有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：

〔1〕甲方耽擱交付租賃物業(yè)超過15日的；

〔2〕甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無法接著履行的；

〔3〕甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進(jìn)展改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的；

〔4〕甲方不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的；

〔5〕甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無法正常運用房屋的；

〔6〕甲方在合同有效期內(nèi)單方調(diào)高房屋租賃費用的。

4.6乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達(dá)甲方時本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實結(jié)算，其余甲方已收取的租金應(yīng)及時退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4.7乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)在30日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合

同約定返還給甲方，該期限內(nèi)乙方不須要向甲方支付租賃物業(yè)運用費。超出該期限的，乙方應(yīng)遵照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，遵照實際運用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)運用費。

4.8租賃期限內(nèi)，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線進(jìn)展維修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或耽擱交納本合同項下的租金、物業(yè)管理費或其他費用。

4.9除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。

第五條其他事項

5.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成，可向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，如無其他特殊約定，敗訴方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主見本協(xié)議約定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切合理費用。

5.2甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方具體閱讀本合同及附件，不理解之處經(jīng)乙方詢問后已得到甲方完全充分的說明，乙方承諾已經(jīng)完全理解并認(rèn)可本合同的全部約定。

5.3本合同正文為打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充合同。合同正文中任何非打印的內(nèi)容，除非經(jīng)雙方確認(rèn)，均不產(chǎn)生約束力。本合同一式兩份具有同等效力，雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽名〕：

甲方〔蓋章〕：

簽約日期：

乙方〔簽名〕：

乙方〔蓋章〕：

簽約日期:

鄭州房屋租賃合同篇4

合同編號：

鄭州市房屋租賃合同最新范本

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

鄭州市房屋租賃合同最新范本

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：______

聯(lián)系電話：_______;傳真：_______;E-mail：__________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：______

聯(lián)系電話：_______;傳真________;E-mail：___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地運用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

其次條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任變更房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予踴躍幫助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理由____方擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

第九條關(guān)于裝修和變更房屋構(gòu)造的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________.

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與運用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，那么須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用的;

3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或變更承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;

6.存心損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建立、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_