商鋪租賃補(bǔ)充合同

商鋪租賃補(bǔ)充合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：_______________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：_______________平方米2.2.2商鋪使用面積：_______________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______________3.1.2租賃終止日期：_______________3.1.3租賃期限共計：_______________年3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃商鋪的維修及維護(hù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時進(jìn)行維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同租金總額的_____%。5.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_____%的滯納金。5.2爭議解決5.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自終止合同。第六章租賃商鋪的使用及管理規(guī)定6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方需遵守甲方制定的商鋪使用手冊及管理制度，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.1.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費。6.2安全管理6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查，配備必要的消防設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)采取必要措施確保商鋪內(nèi)人員安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商鋪安全的相關(guān)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查。第七章商鋪裝修及改造7.1裝修規(guī)范7.1.1乙方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.1.2乙方裝修應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。7.1.3裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止噪聲、粉塵等污染。7.2裝修驗收7.2.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.2.2若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第八章商鋪保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。8.1.2乙方應(yīng)購買商鋪經(jīng)營所需的保險，如責(zé)任保險、意外傷害保險等。8.2保險賠償8.2.1在保險責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生損失時，受損方有權(quán)向保險公司提出索賠。8.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，應(yīng)由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項應(yīng)書面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。9.1.2若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。9.2合同解除9.2.1合同期限內(nèi)，雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；9.2.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；9.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)自雙方簽署合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)繼續(xù)有效。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露、盜用或非法使用。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有租賃商鋪相關(guān)的商標(biāo)、商號、專利等知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的與商鋪經(jīng)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍和方式。11.2.2乙方不得擅自將甲方知識產(chǎn)權(quán)許可給第三方使用。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.3.2若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)互相協(xié)助，采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1遭遇不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，免除違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同當(dāng)事人的權(quán)利，承擔(dān)原合同當(dāng)事人的義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章遺留問題14.1遺留問題處理14.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)積極溝通，共同處理合同履行過程中的遺留問題。第十五章合同生效及終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。15.2.2在合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自的權(quán)利義務(wù)。附件：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪使用手冊附