商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)許可合同

商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)許可合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：______年______個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方時(shí)符合約定的用途和使用條件。4.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.1.2違約金金額為：____________________元5.1.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪的安全與正常使用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。6.1.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。6.2商鋪管理6.2.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理制度，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求參與商鋪的消防安全、衛(wèi)生清潔等管理工作。6.2.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同。第七章保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及甲方財(cái)產(chǎn)。7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2.2乙方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1如商鋪發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。7.3.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪分割后分租給多個(gè)承租人。8.2.2分租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪的整體使用和甲方權(quán)益。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。9.2.2乙方在租賃期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。10.2.2甲乙雙方不得向第三方泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金金額為：____________________元10.3.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因泄露保密信息造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方擁有與商鋪相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。12.1.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。13.2稅費(fèi)變更13.2.1如國(guó)家稅費(fèi)政策發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。13.2.2稅費(fèi)變更不影響合同其他條款的履行。第十四章合同效力及附件14.1合同效力14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。15.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。15.2送達(dá)地址15.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У?/p>