商鋪租賃售后服務(wù)保障合同

商鋪租賃售后服務(wù)保障合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號：______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號：_______________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：_____________平方米2.2.2商鋪使用面積：_____________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米·月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章售后服務(wù)保障4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的正常使用條件，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪設(shè)施安全、完好。4.2乙方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)保障。4.2.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定提供售后服務(wù)保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期維修，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)商鋪及其設(shè)施，不得故意損壞。6.2.2乙方違反保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方在征得甲方書面同意后，可以分租部分商鋪，但不得影響商鋪的整體使用。7.2.2分租期間，乙方仍需承擔(dān)原合同項下的全部義務(wù)。第八章合同變更與終止8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但需書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同終止8.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2合同簽訂地為：____________________10.3訴訟費用10.3.1訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方各自承擔(dān)因參與訴訟而產(chǎn)生的其他合理費用。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)資料、客戶名單、營銷策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.2.2若第三方對甲方的知識產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)予以協(xié)助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十三章免責(zé)條款13.1免責(zé)條件13.1.1雙方在履行合同過程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2雙方因第三方原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)根據(jù)具體情況，部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1雙方在合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓必須書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____