商鋪租賃消防安全合同

商鋪租賃消防安全合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪租賃事項2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.1.3商鋪用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限延長：如雙方同意，可另行簽訂補充協(xié)議。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________2.3.2租金支付周期：____________________2.3.3租金支付方式：____________________第三章消防安全責任3.1甲方消防安全責任3.1.1甲方應(yīng)確保商鋪消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效，符合國家消防安全規(guī)定。3.1.2甲方負責對商鋪進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.1.3甲方應(yīng)定期組織乙方進行消防安全培訓(xùn)和演練。3.2乙方消防安全責任3.2.1乙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，不得擅自改變商鋪消防設(shè)施設(shè)備。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行消防安全檢查，對自身存在的安全隱患進行整改。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參加消防安全培訓(xùn)和演練。第四章違約責任4.1甲方違約4.1.1甲方未能履行消防安全責任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.1.2甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，并退還乙方已支付租金。4.2乙方違約4.2.1乙方未能履行消防安全責任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2仲裁解決5.2.1如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。5.3訴訟解決5.3.1如仲裁無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)責任6.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪設(shè)施故障的通知后，及時進行維修。6.1.3甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢測和維護，確保其正常運行。6.2乙方的維修與保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，避免因使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞。第七章保險7.1甲方保險責任7.1.1甲方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。7.1.2甲方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。7.2乙方保險責任7.2.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于責任保險、財產(chǎn)保險等。7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件，并在保險到期前續(xù)保。第八章合同變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方利益。8.2合同終止8.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.2.2如一方違約，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。9.2保密違約9.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2保密違約方還應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。11.2.2乙方分租行為無效，甲方有權(quán)要求分租方立即搬離。第十二章商鋪使用12.1使用范圍12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。12.1.2乙方使用商鋪不得違反國家法律法規(guī)，不得影響甲方或第三方利益。12.2使用規(guī)范12.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。12.2.2乙方應(yīng)承擔因使用商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第十三章商業(yè)宣傳與廣告13.1宣傳與廣告13.1.1乙方在商鋪內(nèi)外進行商業(yè)宣傳和廣告活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方形象。13.1.2乙方發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得發(fā)布。13.2廣告設(shè)施13.2.1乙方設(shè)置廣告設(shè)施，應(yīng)確保安全穩(wěn)固，不得影響商鋪外觀和周邊環(huán)境。13.2.2乙方應(yīng)定期檢查廣告設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，防止安全事故發(fā)生。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1甲方知識產(chǎn)權(quán)14.1.1甲方擁有商鋪相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，乙方未經(jīng)授權(quán)不得使用。14.1.2乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。14.2乙方知識產(chǎn)權(quán)14.2.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。第十五章合同解除與續(xù)約15.1合同解除15.1.1在合同履行期間，雙方協(xié)商一致可解除合同。15.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。15.2合同續(xù)約15.2.1合同到期前，雙方可協(xié)