商鋪租賃商戶聯(lián)盟合作協(xié)議

商鋪租賃商戶聯(lián)盟合作協(xié)議合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積為：__________________平方米。2.3商鋪用途乙方承租商鋪用途為：____________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標準租金為：__________________元/平方米·月。3.2.2租金支付乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的__日前支付當季租金。3.2.3租金調(diào)整租金每滿一年可根據(jù)市場行情進行一次調(diào)整，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應保證商鋪符合租賃用途，無產(chǎn)權糾紛。4.1.3甲方負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。4.2.2乙方應按約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按約定提供商鋪，應支付乙方違約金，違約金為：__________________元。5.1.2甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪，應賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：__________________元。5.2.2乙方擅自改變商鋪結構和用途，甲方有權提前解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。第六章保證金及費用6.1保證金6.1.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金，保證金金額為：__________________元。6.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還保證金。6.1.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。6.2費用6.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。6.2.2乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用，逾期未繳納的，甲方有權代為繳納，并有權向乙方追償。第七章商鋪裝修及維護7.1裝修7.1.1乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。7.1.2裝修不得破壞商鋪主體結構，不得影響相鄰商鋪正常經(jīng)營。7.1.3裝修期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。7.2維護7.2.1乙方在租賃期間應愛護商鋪及附屬設施，定期進行維護。7.2.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。7.2.3因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應書面記載，并由雙方簽字蓋章。8.1.2任何一方不得單方面變更合同，否則視為違約。8.2合同解除8.2.1在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。8.2.3如甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權提前解除合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同未盡