商鋪?zhàn)赓U消防責(zé)任合同

商鋪?zhàn)赓U消防責(zé)任合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，須征得甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的__日前。第四章消防責(zé)任4.1甲方消防責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保商鋪消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效，并定期進(jìn)行維護(hù)、檢修。4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識(shí)。4.2乙方消防責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)商鋪消防設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.2.3乙方應(yīng)制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保消防安全措施落實(shí)到位。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能履行合同約定的消防責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并支付相應(yīng)違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方違反消防責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪維修通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，以免影響乙方的正常使用。6.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。6.2乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于電路、燈具、空調(diào)等。6.2.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，防止因使用不當(dāng)造成損壞。6.2.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，不得降低甲方權(quán)益。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方在租賃期間內(nèi)如需分租商鋪，須事先征得甲方書面同意。7.2.2分租合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，且不得與本合同相沖突。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋商鋪重建價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)將乙方列為保險(xiǎn)合同的受益人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)保障乙方權(quán)益。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同終止9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2.2任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未在指定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2仲裁適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟費(fèi)用10.3.1除非法律另有規(guī)定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟過程中的合理律師費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛14.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不