住宅租賃寵物友好政策合同

住宅租賃寵物友好政策合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章：租賃物基本信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面積：________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________2.1.4住宅設(shè)施：________________2.2寵物基本信息2.2.1寵物種類：________________2.2.2寵物數(shù)量：________________2.2.3寵物健康狀況：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________個(gè)月/次第四章：寵物友好政策4.1寵物入住規(guī)定4.1.1乙方須確保寵物符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的寵物友好政策；4.1.2乙方須在入住前向甲方提供寵物相關(guān)證明材料，包括但不限于寵物疫苗接種證明、寵物身份證明等；4.1.3乙方須承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害賠償責(zé)任。4.2寵物管理規(guī)定4.2.1乙方須確保寵物在租賃期內(nèi)不擾亂甲方及其他租戶的正常生活；4.2.2乙方須對(duì)寵物進(jìn)行妥善照顧，不得虐待、遺棄寵物；4.2.3乙方須按照甲方規(guī)定，對(duì)寵物進(jìn)行定期清潔、防疫等措施。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同；5.1.3乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保住宅在交付時(shí)符合正常居住條件，并對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；6.1.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用住宅及其設(shè)施，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；6.2.2乙方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞住宅內(nèi)的裝修和設(shè)備；6.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)寵物進(jìn)行日常護(hù)理和健康管理。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為其住宅購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.1.2甲方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致住宅損害的風(fēng)險(xiǎn)；7.1.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)為其寵物購(gòu)買必要的寵物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2.2乙方寵物保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于寵物醫(yī)療、意外傷害、寵物丟失等風(fēng)險(xiǎn)；7.2.3乙方應(yīng)在寵物發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠。第八章：轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方；8.1.2乙方轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。8.2分租規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅分租給第三方；8.2.2乙方分租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3如甲方同意分租，乙方應(yīng)保證分租方遵守本合同的所有條款。第九章：合同變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，雙方簽字或蓋章后生效；9.1.3合同變更不應(yīng)影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止9.2.1合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自動(dòng)終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.3如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明；10.1.3雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。10.2保密條款10.2.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息，應(yīng)予以保密；10.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除；10.2.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.3.2雙方確認(rèn)，本合同條款的任何部分，如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響合同其他條款的效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)確保住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行；11.1.3乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。11.2物業(yè)維修11.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)，保證公共區(qū)域的安全和整潔；11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司；11.2.3物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。第十二章：寵物損害賠償12.1賠償范圍12.1.1乙方寵物造成的甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.1.2乙方寵物造成的甲方或第三方人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.1.3乙方寵物造成的公共區(qū)域損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2賠償程序12.2.1甲方或第三方遭受損害時(shí)，應(yīng)立即通知乙方；12.2.2乙方應(yīng)在接到通知后，與甲方或第三方協(xié)商賠償事宜；12.2.3如雙方無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議，受損方有權(quán)向法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等；13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)；13.1.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同首部所列地址；13.2.2如一方地址變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則原地址仍為有效送達(dá)地址；13.2.3任何一方未按約定地址送達(dá)的，不視為有效通知。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后【__】個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案；14.1.2任何一方未履行備案義務(wù)的，不影響合同的效力；14.1.3備案費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.2備案變更14.2.1如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更后【__】個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交變更備案；14.2.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)在終止后【__】個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交終止備案；14.2.3備案變更費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：住宅設(shè)施清單、寵物身份證明、保險(xiǎn)單據(jù)等；15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；15.1.3雙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)