住宅租賃門禁管理合同

住宅租賃門禁管理合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________1.1.5甲方電子郵箱：_____________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________1.2.5乙方電子郵箱：_____________第二章租賃物及門禁管理范圍2.1租賃物2.1.2租賃物的具體范圍包括：________________（詳細描述租賃物的具體位置和面積）2.2門禁管理范圍2.2.1甲方負責(zé)對租賃物的門禁系統(tǒng)進行管理，確保乙方正常使用。2.2.2門禁管理范圍包括：________________（詳細描述門禁管理的具體范圍）第三章租賃期限及門禁管理期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2門禁管理期限3.2.1門禁管理期限與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方收到租賃費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五章門禁管理責(zé)任及權(quán)利5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負責(zé)確保門禁系統(tǒng)的正常運行，保障乙方正常出入。5.1.2甲方應(yīng)在門禁系統(tǒng)發(fā)生故障時，及時進行維修，確保乙方利益不受影響。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)妥善保管門禁卡、鑰匙等物品，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2.2乙方不得擅自更改門禁系統(tǒng)設(shè)置，不得將門禁卡、鑰匙等物品借給他人使用。5.3甲方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)對乙方使用門禁系統(tǒng)的情況進行監(jiān)督，確保租賃物安全。5.3.2甲方有權(quán)在必要時對門禁系統(tǒng)進行升級改造，以提高租賃物的安全管理水平。5.4乙方權(quán)利5.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供正常運行的門禁系統(tǒng)，保障其合法權(quán)益。5.4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用門禁系統(tǒng)，甲方不得無故限制乙方使用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)定期對租賃物及其附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物損壞或故障的通知后，及時進行維修，不得延誤。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3維修費用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。第七章安全管理7.1甲方安全管理責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的消防、安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。7.1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，排除安全隱患。7.2乙方安全管理責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理制度，不得擅自改變消防、安全設(shè)施的設(shè)置。7.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。第八章保險8.1甲方保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)確保保險期間覆蓋租賃期限，并在保險到期前續(xù)保。8.2乙方保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為自己在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方在租賃物內(nèi)發(fā)生的保險事故，應(yīng)及時通知甲方。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租賃費用或無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________（指定仲裁機構(gòu)）進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。10.3訴訟10.3.1若雙方無法達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.4爭議解決期間10.4.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止或中斷租賃物的使用。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，口頭變更無效。11.1.2任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前通知對方，并在征得對方同意后進行。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，如通過快遞送達，則以快遞簽收日期為送達日期。12.2送達地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。12.2.2任何一方未按約定提供或更新聯(lián)系信息，導(dǎo)致通知未能及時送達的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章遺留物品處理13.1乙方遺留物品13.1.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將所有個人物品搬離。13.1.2乙方遺留在租賃物內(nèi)的物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。13.2遺留物品處理費用13.2.1甲方處理乙方遺留物品所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。13.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，指定時間內(nèi)支付上述費用。第十四章法律適用與不可抗力14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、門禁卡使用說明、支付憑證等，均為本合同不可分割的部分。附件：附件一：租賃物清單（空白）附件二：門禁卡使用說明（空白）附件三：支付