住宅租賃周邊設(shè)施保證合同

住宅租賃周邊設(shè)施保證合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：________________第二章合同標(biāo)的物2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面積：________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________2.1.4住宅裝修情況：________________2.2周邊設(shè)施保證范圍2.2.1周邊設(shè)施包括：________________2.2.2周邊設(shè)施保證期限：________________2.2.3周邊設(shè)施保證標(biāo)準(zhǔn)：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限：________________個月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金逾期支付的違約金：________________第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金4.1.2甲方應(yīng)保證住宅及周邊設(shè)施的正常使用4.1.3甲方負(fù)責(zé)住宅及周邊設(shè)施的維修、保養(yǎng)4.1.4甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有安寧的生活環(huán)境4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及周邊設(shè)施4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金4.2.3乙方應(yīng)合理使用住宅及周邊設(shè)施，不得損壞4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序第五章合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.1.2變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署，并注明變更日期5.1.3合同變更后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同5.2.2出現(xiàn)法定解除情形，一方有權(quán)解除合同5.2.3解除合同，應(yīng)書面通知對方，并注明解除日期5.3合同終止5.3.1租賃期滿，合同自動終止5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止5.3.3出現(xiàn)法定終止情形，合同終止5.3.4合同終止后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定退還住宅及周邊設(shè)施第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對住宅進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保住宅及其設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于住宅設(shè)施損壞或故障的通知后，及時進(jìn)行維修。6.1.3甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響。6.1.4甲方維修保養(yǎng)的費用由甲方承擔(dān)，除非損壞是由乙方故意或過失造成。6.2乙方維修與保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用住宅及其設(shè)施，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。6.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七章保險7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其住宅及附屬設(shè)施購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障乙方及甲方自身的利益。7.1.2保險費用由甲方承擔(dān)，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等常見風(fēng)險。7.1.3甲方應(yīng)在保險事故發(fā)生后，及時通知保險公司，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方可以自行選擇是否購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)安全。7.2.2乙方購買的個人財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括其在住宅內(nèi)的個人財產(chǎn)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供住宅或周邊設(shè)施，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.1.2甲方未及時維修保養(yǎng)住宅設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，并補足租金。8.2.2乙方損壞住宅或周邊設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的具體方式、時間、地點由雙方共同確定。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項下的通知、要求或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式通知對方。10.2.2通知送達(dá)的地址為雙方在合同首部填寫的地址，如地址有變更，應(yīng)書面通知對方。10.3不可抗力10.3.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。10.4合同的完整性10.4.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的物的全部協(xié)議，取代所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。10.4.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。第十一章隱私與保密11.1隱私保護(hù)11.1.1甲方承諾保護(hù)乙方的個人隱私，不得泄露乙方的個人信息。11.1.2甲方在必要時使用乙方個人信息時，應(yīng)征得乙方同意。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后兩年止。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方擁有住宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2甲方有權(quán)對乙方使用住宅過程中的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為進(jìn)行追究。12.2乙方知識產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2.2乙方應(yīng)保證其使用住宅過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章合同的補充與修改13.1補充與修改13.1.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補充或修改。13.1.2補充或修改的內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并作為本合同的組成部分。第十四章法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，若合同爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。附件：附件一：住宅平面圖附件二：周邊設(shè)施清單