2024年房產(chǎn)中介合作協(xié)議

2024年房產(chǎn)中介合作協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1合作項目概述3.2合作項目具體條款3.3合作項目執(zhí)行計劃第四章：房產(chǎn)信息服務(wù)4.1信息提供4.2信息更新與維護(hù)4.3信息保密第五章：中介服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用第六章：傭金與費(fèi)用6.1傭金計算方式6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用結(jié)算第七章：合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他第十三章：合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保存第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)中介服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房產(chǎn)中介服務(wù)所達(dá)成的所有合作事宜。1.3合同解釋本合同中的任何條款若存在爭議或不明確，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第二章：合作雙方2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并保證其合法性；乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：合作內(nèi)容3.1合作項目概述雙方同意在房產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行合作，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢、看房安排等。3.2合作項目具體條款雙方應(yīng)就合作項目的每個具體事項簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。3.3合作項目執(zhí)行計劃雙方應(yīng)制定詳細(xì)的執(zhí)行計劃，包括時間表、責(zé)任分配、進(jìn)度監(jiān)控等，以確保合作項目的順利實施。第四章：房產(chǎn)信息服務(wù)4.1信息提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、權(quán)屬狀況等。4.2信息更新與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)及時更新房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.3信息保密雙方應(yīng)對合作過程中獲取的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第五章：中介服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于房源推薦、價格談判、合同簽訂等房產(chǎn)中介服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情合理收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第六章：傭金與費(fèi)用6.1傭金計算方式傭金的計算方式應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)成交金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商。6.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后一定時間內(nèi)支付乙方傭金及其它約定費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保費(fèi)用的及時、準(zhǔn)確支付。第七章：合同期限與續(xù)約7.1合同期限本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2續(xù)約條件合同期滿前____個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出續(xù)約要求，雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商。7.3續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，雙方應(yīng)重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金，賠償范圍包括直接損失和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除任何一方在合同期限內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。12.2附加服務(wù)甲方可根據(jù)需要，要求乙方提供附加服務(wù)，雙方應(yīng)就附加服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：合同生效13.1合同簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效需滿足雙方約定的特定條件，包括但不限于相關(guān)行政審批、資質(zhì)認(rèn)證等。13.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合作模式下，合同附件條款及說明旨在進(jìn)一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情形和處理方式。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件一：多方合作框架1.1合作框架概述本附件旨在明確多方合作的基本框架，包括合作各方的角色定位、合作目標(biāo)、合作范圍和合作期限。1.2各方角色與職責(zé)詳細(xì)描述各方在合作中的角色、主要職責(zé)和預(yù)期成果，以及各方之間的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。1.3合作目標(biāo)與期限明確合作的具體目標(biāo)，包括短期目標(biāo)和長期目標(biāo)，以及合作的起始日期和預(yù)期結(jié)束日期。附件二：項目實施細(xì)則2.1項目規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃項目的實施步驟，包括項目啟動、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾的各個階段。2.2資源分配明確各方在項目實施過程中所需提供的資源，包括資金、人力、技術(shù)等。2.3風(fēng)險管理識別項目實施過程中可能遇到的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險預(yù)防和應(yīng)對措施。附件三：財務(wù)管理規(guī)定3.1資金管理規(guī)定項目資金的籌集、使用、監(jiān)督和審計流程。3.2成本控制明確項目成本的預(yù)算、控制和核算方法，以及成本超支的處理機(jī)制。3.3收益分配根據(jù)各方的貢獻(xiàn)和協(xié)議，制定項目收益的分配原則和方法。附件四：知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬明確合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。4.2保密信息范圍定義合作過程中的保密信息，并規(guī)定保密義務(wù)和期限。4.3信息披露限制規(guī)定在何種情況下可以披露保密信息，以及披露的程序和條件。附件五：爭議解決機(jī)制5.1爭議解決流程詳細(xì)描述爭議發(fā)生時的處理流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)指定爭議解決的機(jī)構(gòu)或組織，以及其職責(zé)和權(quán)限。5.3法律適用明確爭議解決過程中適用的法律和法規(guī)。附件六：合同變更與終止6.1合同變更條件規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商和確認(rèn)。6.2合同終止條件明確合同終止的條件，包括正常終止和提前終止的情形。6.3合同終止后的處理規(guī)定合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)清償和責(zé)任追究。附件七：特殊條款7.1不可抗力定義不可抗力事件，并規(guī)定不可抗力發(fā)生時各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2優(yōu)先權(quán)明確在特定情況下，一方對合作項目或資源的優(yōu)先權(quán)。7.3附加服務(wù)規(guī)定各方在合同之外可能提供的附加服務(wù)，以及相應(yīng)的條件和費(fèi)用。附件八：簽約信息8.1簽約方信息提供各方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式。8.2簽約時間與地點記錄合同的簽訂時間和地點，以及簽訂的背景和目的。8.3合同份數(shù)及保存規(guī)定合同的份數(shù)，以及各方應(yīng)如何保存和管理合同文本。附件九：其他9.1補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、程序和效力。9.2通知方式明確各方在合同執(zhí)行過程中的通知方式，包括書面通知、電子郵件通知等。9.3附件效力確認(rèn)本附件與主合同具有同等法律效力，附件中的條款與主合同條款不一致時，以附件條款為準(zhǔn)。通過上述附件條款及說明，多方合作的合同將更加完善和具體，有助于確保合作的順利進(jìn)行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：多方合作框架項目實施細(xì)則財務(wù)管理規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議爭議解決機(jī)制合同變更與終止特殊條款簽約信息其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；擅自變更或解除合同；違反保密條款，泄露合作信息。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同協(xié)商確定，或由合同指定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有的優(yōu)先于其他方的權(quán)利。補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的書面協(xié)議。書面通知：指通過信件、電子郵件或其他書面形式發(fā)出的通知。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需提前通知對方，并說明理由，經(jīng)各方協(xié)商一致后解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合