廠房居間服務傭金協(xié)議2024年

廠房居間服務傭金協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與居間方2.1委托方資格2.2居間方資格2.3雙方權利與義務第三章：居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程第四章：傭金與支付方式4.1傭金計算方法4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間第五章：居間服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間5.3服務期限延長第六章：保密條款6.1保密信息定義6.2保密責任6.3保密期限第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢翰豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用第十一章：合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章：附加條款12.1附加條款定義12.2附加條款內(nèi)容12.3附加條款效力第十三章：其他13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同解釋權第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在廠房居間服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方與居間方就廠房租賃或購買等事宜所進行的居間服務。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其定義詳見本合同附件一。第二章：委托方與居間方2.1委托方資格委托方應為依法成立并具有完全民事行為能力的法人、其他組織或個人。2.2居間方資格居間方應為依法注冊并具備相應資質(zhì)的居間服務機構。2.3雙方權利與義務2.3.1委托方權利與義務委托方有權要求居間方提供專業(yè)的居間服務，并按照合同約定支付傭金。同時，委托方應提供真實、準確的信息，并配合居間方完成相關服務。2.3.2居間方權利與義務居間方有權按照合同約定收取傭金，并應提供專業(yè)、誠信的居間服務。居間方應保證所提供信息的真實性，并協(xié)助委托方完成廠房租賃或購買事宜。第三章：居間服務內(nèi)容3.1服務范圍居間方提供的服務包括但不限于廠房信息搜集、市場調(diào)研、價格談判、合同簽訂協(xié)助等。3.2服務標準居間方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的居間服務。3.3服務流程3.3.1信息搜集與分析居間方負責搜集廠房相關信息，并進行市場分析。3.3.2匹配與推薦根據(jù)委托方需求，居間方提供匹配的廠房信息，并進行推薦。3.3.3協(xié)助談判與簽約居間方協(xié)助委托方與廠房所有方進行價格談判，并協(xié)助完成合同簽訂。第四章：傭金與支付方式4.1傭金計算方法傭金根據(jù)廠房租賃或購買的成交金額，按照合同約定的比例計算。4.2傭金支付條件委托方在廠房租賃或購買合同簽訂后，應按照約定支付傭金。4.3傭金支付時間傭金應在成交金額支付后的____天內(nèi)支付給居間方。第五章：居間服務期限5.1服務開始時間居間服務自本合同簽訂之日起開始。5.2服務結(jié)束時間服務期限至委托方與廠房所有方簽訂租賃或購買合同之日結(jié)束。5.3服務期限延長如雙方協(xié)商一致，服務期限可以延長，具體延長條件和時間由雙方另行約定。第六章：保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密及其他應保密的信息。6.2保密責任雙方應對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息不再具有商業(yè)價值之日止。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于未按合同約定提供服務、未按約定支付傭金等情形。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê头秶呻p方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)委托方與居間方的具體需求和協(xié)商結(jié)果進一步完善。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。8.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴重違約時，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字確認。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一章：合同生效11.1合同簽訂本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件合同生效需滿足雙方約定的所有先決條件。11.3合同備案合同生效后，應按照相關法律規(guī)定進行備案。第十二章：附加條款12.1附加條款定義附加條款是對本合同內(nèi)容的補充或修改。12.2附加條款內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。12.3附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他13.1通知與送達合同中的通知應以書面形式送達至雙方約定的地址。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。13.3合同解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方委托方：，居間方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。本合同一式兩份，委托方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（正文結(jié)束）多方為主導時的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明是針對廠房居間服務傭金協(xié)議中多方為主導時的特殊情形制定的補充條款。本附件旨在明確多方合作中各參與方的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。二、定義在本附件中，除非上下文另有要求，下列術語具有以下含義：多方主導：指在居間服務過程中，存在兩個或兩個以上的委托方或居間方共同參與，并對合同條款有共同決定權的情形。主導方：指在多方合作中，具有決策權和領導權的一方或幾方。參與方：指除主導方外，參與合同執(zhí)行的其他委托方或居間方。三、多方合作原則3.1公平原則多方合作應基于公平原則，確保每一方的利益得到合理考慮和保護。3.2透明原則合作過程中的所有決策和信息應向所有參與方公開，保證透明度。3.3協(xié)商一致原則所有重要決策應通過協(xié)商一致的方式達成。四、主導方的職責4.1決策制定主導方負責制定合作中的重要決策，并確保決策過程的公正性。4.2信息溝通主導方應確保所有參與方能夠及時獲得合作過程中的重要信息。4.3協(xié)調(diào)各方主導方應協(xié)調(diào)各方關系，解決合作中出現(xiàn)的分歧和問題。五、參與方的職責5.1遵守決策參與方應遵守主導方制定的決策，并按照約定履行自己的義務。5.2信息共享參與方應主動分享與合作相關的信息，以促進合作的順利進行。5.3協(xié)作執(zhí)行參與方應積極配合主導方和其他參與方，共同推進合作項目的實施。六、決策過程6.1提案提交任何參與方均可就合作過程中的問題提出提案。6.2討論與協(xié)商提案應提交給所有參與方進行討論和協(xié)商。6.3投票表決重要決策應通過投票的方式進行表決，主導方擁有最終決定權。七、利益分配7.1分配原則合作所得的利益應根據(jù)各方的貢獻和約定進行公平分配。7.2分配方案主導方應制定利益分配方案，并經(jīng)所有參與方同意。7.3分配執(zhí)行利益分配應按照方案執(zhí)行，確保各方利益得到妥善處理。八、風險與責任8.1風險共擔合作過程中出現(xiàn)的風險應由所有參與方共同承擔。8.2責任明確各方應根據(jù)自己在合作中的角色和職責，明確自己的責任范圍。8.3風險管理主導方應制定風險管理計劃，以降低合作過程中可能出現(xiàn)的風險。九、合同變更與解除9.1變更條件合同變更應基于多方協(xié)商一致，并由主導方最終決定。9.2解除條件合同解除應遵循協(xié)商一致原則，任何一方不得擅自解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式進行，并由所有參與方簽字確認。十、爭議解決10.1協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的爭議，首先應通過協(xié)商的方式解決。10.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解無效時，可依法通過法律途徑解決爭議。十一、附加條款11.1附加條款的制定附加條款由主導方根據(jù)合作需要制定，并經(jīng)所有參與方同意。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循與合同相同的變更程序。十二、其他12.1本附件的解釋權本附件的最終解釋權歸所有參與方共同所有。12.2本附件的生效本附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。12.3本附件的備案本附件生效后，應按照相關法律規(guī)定進行備案。本附件條款及說明是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。所有參與方應嚴格遵守本附件的規(guī)定，以確保合作的順利進行和各方利益的最大化。（正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：專業(yè)術語和特定表述的定義列表。附件二：居間服務流程圖及相關操作指南。附件三：保密協(xié)議詳細條款。附件四：不可抗力情況下的通知和證明文件格式。附件五：合同變更和解除的書面格式模板。附件六：多方為主導時的附件條款及說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付傭金或履行其他財務義務。提供虛假信息或隱瞞關鍵事實。違反保密條款，泄露合作過程中的保密信息。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由合同各方或指定的第三方機構進行。三、法律名詞及解釋：居間服務：指居間方為委托方提供廠房租賃或購買過程中的中介服務。傭金：指居間方因提供居間服務而獲得的報酬。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的、在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方專業(yè)機構或人士進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章且滿足所有先決條件之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除應以