2024門面出租版合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________（地址），門面編號(hào)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該門面具備出租條件。1.3乙方租賃門面的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃門面的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容達(dá)成一致。2.確保合同中填寫的門面地址、編號(hào)、建筑面積、租金等數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.注意租賃用途的約定，確保乙方使用門面符合約定的用途，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.注意租金支付時(shí)間和方式，確保乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。5.注意甲方維修、養(yǎng)護(hù)、管理門面的義務(wù)，確保甲方在租賃期間保持門面符合租賃用途，具備必要的使用條件。6.注意雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.注意違約責(zé)任的約定，確保在甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)合同條款的理解問題，建議在簽訂合同前征求法律人士的意見，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。2.對(duì)于門面地址、編號(hào)、建筑面積、租金等數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，更正相關(guān)信息。3.對(duì)于租賃用途不符的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.對(duì)于租金支付時(shí)間和方式的問題，乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。5.對(duì)于甲方維修、養(yǎng)護(hù)、管理門面的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保甲方在租賃期間保持門面符合租賃用途，具備必要的使用條件。6.對(duì)于乙方違反合同約定的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.對(duì)于甲方違反合同約定的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)，將門面出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方門面使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用，按照約定的金額和方式計(jì)算。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃門面后的使用目的，應(yīng)在合同中進(jìn)行約定。7.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約責(zé)任。8.維修、養(yǎng)護(hù)、管理：指甲方在租賃期間對(duì)門面及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面符合租賃用途，具備必要的使用條件。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門面出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門面，并按照約定的租金和期限使用門面的情況。3.適用于甲乙雙方對(duì)門面租賃合同的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、空調(diào)等，以及各自的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.物業(yè)管理規(guī)定：附件中可以包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，供乙方參考和遵守。3.門面改造方案：如有需要，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況向甲方提交