2024商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?合同編號：__________合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：姓名：__________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_____________接收方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就商品房合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓商品房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：______________1.5房屋性質(zhì)：____________________1.6其他特殊情況：________________二、轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向接收方支付轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）接收方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金，定金支付后本協(xié)議即刻生效。（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，自本協(xié)議生效后____日內(nèi)支付完畢。四、交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、其他約定5.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合應(yīng)確保雙方的權(quán)益得到充分保障，避免因合同內(nèi)容不完整或不規(guī)范而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。2.明確合同標(biāo)的：合同中應(yīng)明確標(biāo)明轉(zhuǎn)讓的商品房具體情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商品房的具體情況，并提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證等。3.注意合同履行期限：合同中應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓方在何時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方，以及雙方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間限制。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的履行期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保雙方按期履行合同義務(wù)。4.妥善處理合同糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：一旦發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有商品房所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.接收方：指購買商品房并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：當(dāng)商品房的轉(zhuǎn)讓方希望將房屋出售給接收方時(shí)，雙方可以使用本合同作為交易的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程中，本合同可以作為雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件。3.資產(chǎn)處置：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要處置房產(chǎn)以清算資產(chǎn)時(shí)，本合同可作為法律依據(jù)。4.法律訴訟：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生糾紛，本合同可作為法律訴訟的重要證據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修狀態(tài)等。2.房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方對房屋質(zhì)量的承諾和保證，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決辦法。3.房屋使用限制：對房屋使用的特殊限制，如裝修限制、經(jīng)營限制等。4.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方及責(zé)任范圍。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋在轉(zhuǎn)讓過程中保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移或重新購買事宜。6.附加條款：其他雙方認(rèn)為需要約定的條款，如房屋交付時(shí)間、方式，以及任何可能影響雙方權(quán)益的特殊情況。附件列表：1.