租給國(guó)外友人租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于出租方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公德，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；房屋的大修、裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金__________元人民幣。7.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，大修、裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確維修和大修、裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決。3.承租方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確損壞物品的維修或賠償標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，如有損壞或缺失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交房標(biāo)準(zhǔn)及損壞或缺失的賠償方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決。5.合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同中明確變更和解除合同的條件及通知方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃住房。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公空間。3.其他各類租賃財(cái)產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)說(shuō)明維修的具體范圍、維修的時(shí)間表以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的條件。5.違約責(zé)任細(xì)則：對(duì)違約行為的具體定義、違約的后果及違約金的計(jì)算方法進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。6.隱私保護(hù)：約定雙方對(duì)彼此隱私的保護(hù)義務(wù)，包括但不限于個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.租賃