【車庫場地租賃合同協(xié)議書】車庫場地租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述車庫場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車庫場地，并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、車庫場地描述1.1甲方出租的車庫場地位于________________（具體地址），占地面積約為____平方米。1.2車庫場地現(xiàn)狀：____________________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證車庫場地的使用權，不得干涉乙方的正常使用；（2）負責車庫場地的維護、維修，確保場地安全、整潔；（3）在租賃期限內，不得擅自提高租金。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用車庫場地，不得擅自轉租、轉讓；（2）妥善保管車庫場地內的財物，如有損失，乙方應承擔賠償責任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在車庫場地內進行違法活動。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供車庫場地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同簽訂地在中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明，核實對方的主體資格。2.車庫場地描述應真實、準確，避免因場地實際情況與描述不符導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看車庫場地，確認無誤后簽訂合同。3.租金及支付方式應明確，避免因租金支付產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應在合同中明確租金金額、支付時間、支付方式等事項。4.權利義務應明確，避免因雙方權利義務不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于場地使用、維護維修、轉租轉讓等事項。5.違約責任應明確，以便在發(fā)生違約時能夠及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金計算方式，確保雙方在發(fā)生違約時能夠按照約定承擔責任。6.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指車庫場地的所有權人或者使用權人，具有出租車庫場地的權利。2.乙方：指承租車庫場地的當事人，具有支付租金和使用車庫場地的權利。3.租賃期限：指甲方出租車庫場地給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用車庫場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方約定的地點。8.訴訟：指當合同雙方發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟行為。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有車庫場地給他人使用。2.物業(yè)管理公司出租管理范圍內的車庫場地。3.商業(yè)停車場運營商出租停車位給顧客或企業(yè)。4.任何需要規(guī)定雙方權利義務的場地租賃情況。補充條款：1.場地的特殊使用規(guī)定：如禁止噪音、禁止明火、禁止存放危險物品等。2.保險責任：雙方是否需要購買保險，以及保險責任的劃分。3.維修責任：對于場地及設施的維修責任歸屬和維修費用承擔。4.變更條款：如租賃期限變更、租金調整等。5.提前終止合同的條件和違約責任。6.場地的轉讓或轉租規(guī)定。7.乙方使用場地的目的和范圍。8.甲方對乙方使用場地的監(jiān)督和檢查權。9.乙方在租賃期滿后的遷離要求和場地恢復原狀的期限。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件的復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件的