2024蘇州房屋租賃合同書模板

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書甲方（出租人）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：蘇州市__________區(qū)（縣）__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未涉及之處，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方和乙方的身份信息、聯(lián)系方式、房屋地址等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)相關(guān)信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限、租金及押金等核心條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。如租賃期限、租金等約定不明確，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就租賃期限、租金、押金等核心條款進(jìn)行充分溝通，明確約定，并在合同中予以明確記載。3.房屋使用及維修條款需明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。如乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解房屋使用及維修條款，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。4.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如未經(jīng)書面協(xié)議且未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：在需要變更或解除合雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確約定變更或解除事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任需明確約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解違約責(zé)任條款，明確各自的權(quán)益。在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于蘇州市的房屋出租給他人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他組織的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。4.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等特殊情況下的處理辦法。5.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需遵守的規(guī)定。附件列表：1