2024年二手房意向金合同范本

2024年二手房意向金合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用狀況第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：意向金條款5.1意向金數(shù)額5.2意向金支付方式5.3意向金退還條件第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：房屋過戶7.1過戶流程7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的法律后果第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件使用第十四章：簽約事項(xiàng)14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)14.5合同備案與保管以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方、賣方及中介方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且未進(jìn)行過房屋權(quán)屬變更登記的房屋。1.3合同范圍本合同適用于買方、賣方及中介方之間關(guān)于二手房買賣的全過程。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息中介公司名稱：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證書編號(hào)：，房屋所有權(quán)人：。3.3房屋使用狀況房屋當(dāng)前使用情況：，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：意向金條款5.1意向金數(shù)額買方需支付意向金人民幣（大寫）：______元整。5.2意向金支付方式意向金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。5.3意向金退還條件若賣方在收到意向金后______個(gè)工作日內(nèi)未與買方簽訂正式買賣合同，賣方應(yīng)無條件退還意向金。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.3交付流程房屋交付流程包括：______。第七章：房屋過戶7.1過戶流程房屋過戶流程包括：______。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由______承擔(dān)，具體費(fèi)用為：______。7.3過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)協(xié)助提供必要的過戶資料。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定，簽訂方需在相應(yīng)位置填寫具體信息。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。8.3違約金違約方需支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的______%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章日的次日零時(shí)。11.3合同備案合同生效后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可就房屋裝修、家具電器等事項(xiàng)作出特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋評(píng)估報(bào)告等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件使用附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同履行過程中作為重要參考。第十四章：簽約事項(xiàng)14.1簽約方本合同由以下簽約方簽訂：買方______，賣方______，中介方______。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與保管賣方負(fù)責(zé)將合同正本提交至相關(guān)部門備案，并妥善保管副本。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定，簽訂方需在相應(yīng)位置填寫具體信息。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在二手房交易中，合同附件作為合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行和解釋具有重要影響。當(dāng)交易涉及多方，尤其是買方、賣方、中介方以及可能的貸款銀行等多方參與時(shí)，附件條款的制定和說明顯得尤為關(guān)鍵。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：附件的構(gòu)成與分類附件應(yīng)包括但不限于以下幾類：房屋所有權(quán)證書、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片、交易雙方的身份證明、貸款銀行的審批文件、特殊約定的書面說明等。附件的法律效力所有附件均應(yīng)視為合同正文的補(bǔ)充，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件內(nèi)容，均應(yīng)視為違反合同。附件的提交與確認(rèn)賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方及中介方提供所有必要的附件，并確保附件的真實(shí)性、合法性。買方和中介方有權(quán)對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并在合同簽訂前提出異議。附件的更新與變更在合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或變更，應(yīng)由相關(guān)方提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行更新或變更。附件的備案與公示賣方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將所有附件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在必要時(shí)向公眾公示，以保證交易的透明度。附件的保管與使用所有附件應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)保管，并在合同履行過程中提供給買方和中介方使用。買方和中介方應(yīng)妥善使用附件，不得泄露附件中的隱私信息。附件的爭議解決如對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件的特殊條款對(duì)于特殊約定的附件，如房屋裝修、家具電器等，應(yīng)詳細(xì)列明物品的清單、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的違約責(zé)任如一方違反附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件的保密條款-附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)信息提供方書面同意，不得向第三方披露。附件的優(yōu)先解釋權(quán)-在合同解釋上發(fā)生分歧時(shí)，附件內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先作為解釋合同的依據(jù)。附件的補(bǔ)充協(xié)議-合同履行過程中，如需要對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件的電子版與紙質(zhì)版-附件應(yīng)同時(shí)提供電子版和紙質(zhì)版，以滿足不同情況下的使用需求。附件的翻譯與解釋-如附件內(nèi)容涉及外語，應(yīng)提供準(zhǔn)確的翻譯件，并由專業(yè)翻譯機(jī)構(gòu)或人員簽字確認(rèn)。附件的簽署與日期-所有附件均應(yīng)由相關(guān)方簽署，并注明簽署日期，以證明其在合同簽訂時(shí)的有效性。通過上述條款，確保了在多方主導(dǎo)的二手房交易中，附件的有效性、合法性以及在爭議解決中的作用得到充分保障。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書房屋評(píng)估報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片及描述交易雙方的身份證明文件貸款銀行的審批文件及貸款合同特殊約定的書面說明房屋裝修、家具電器等附加物品清單任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付房款或意向金未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或文件違反合同中的特殊約定或保密條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。意向金：買方為表示購買意向而支付的款項(xiàng)，通常在合同成立后轉(zhuǎn)為房款的一部分或在特定條件下退還。違約金：違約方需支付的款項(xiàng)，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解仍無法解決時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。若仲裁無法進(jìn)行或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，妥善處理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。六