2024租賃房屋合同格式

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋信息準(zhǔn)確無誤，租金價格合法合理。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)出示有效身份證件。雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，確定租金價格。2.注意事項：租賃期限、租金支付時間及違約金等條款需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金支付時間及違約金等條款，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。3.注意事項：房屋使用及維修條款需明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中列明房屋使用及維修條款，明確甲方負(fù)責(zé)維修正常損耗，乙方負(fù)責(zé)維修使用不當(dāng)造成的損壞。4.注意事項：合同的變更和解除需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中列明合同變更和解除的條款，明確雙方在合同變更和解除時的責(zé)任和權(quán)益。5.注意事項：違約責(zé)任需明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任條款，明確雙方在違約時的責(zé)任和權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。解釋：出租人可以是房屋的業(yè)主、法定代表人或者其他有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租人可以是個人、企事業(yè)單位或者其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限可以是固定的期限，如一年、兩年等，也可以是可續(xù)約的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。解釋：租金是根據(jù)市場行情、房屋條件等因素確定的，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所獲得的經(jīng)濟(jì)利益。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。解釋：押金用于保證承租人按照合同約定使用和保管房屋，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還承租人。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于約束雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)支付違約金作為賠償。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。解釋：租賃合同是明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件，具有法律效力。8.房屋正常損耗：指房屋在正常使用過程中產(chǎn)生的自然損耗。解釋：房屋正常損耗包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的正常磨損、老化等。9.使用不當(dāng)：指承租人未按照約定或設(shè)施使用說明使用房屋及附屬設(shè)施。解釋：使用不當(dāng)包括故意損壞、擅自改動、不當(dāng)操作等行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國內(nèi)范圍內(nèi)的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.房屋保險：雙方可約定由甲方或乙方購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。2.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的要求和責(zé)任。3.維修范圍：詳細(xì)列明維修的范圍和責(zé)任，包括哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定和限制。5.提前解除合同：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的相關(guān)條款。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方有效身份證件：身份證、護(hù)照等。3.房屋照片或視頻：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。4.設(shè)施使用說明：房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法及注意事項。5.房屋保險單：如有購買房屋保險，需提供保險單復(fù)印件。6.租賃押金收據(jù)：證明乙方