2024年門面租申請書

2024年門面租申請書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的交付和驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長和終止第四章：租金4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付和退還第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)則6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修和保養(yǎng)第七章：租賃物的改善和裝修7.1改善和裝修的規(guī)則7.2改善和裝修的費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序第十二章：特別約定12.1特別約定的內(nèi)容12.2特別約定的效力第十三章：附加條款13.1附加條款的說明13.2附加條款的適用第十四章：合同的簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同的生效條件請注意，這只是一個(gè)合同目錄的示例，具體內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和完善。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于位于______的門面租賃事宜。1.3定義和解釋在本合同中，除非另有明確說明，所有術(shù)語應(yīng)按照其通常含義解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的門面，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況詳見附件一。2.3租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付日期為______，驗(yàn)收應(yīng)在交付后的______天內(nèi)完成。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______起至______止。3.2租賃期限的延長和終止租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或提前終止。第四章：租金4.1租金的數(shù)額租金為每月______元。4.2租金的支付方式和時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。4.3租金的調(diào)整租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額保證金為______元。5.2保證金的支付和退還保證金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿后無息退還。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.3租賃物的維修和保養(yǎng)對于租賃物的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第七章：租賃物的改善和裝修7.1改善和裝修的規(guī)則承租方如需對租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。7.2改善和裝修的費(fèi)用改善和裝修的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3改善和裝修的審批流程承租方應(yīng)向出租方提交改善和裝修的詳細(xì)計(jì)劃，并經(jīng)過出租方的審批。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到對方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有損失。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序合同可在滿足特定條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章：特別約定12.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，就某些特殊事項(xiàng)達(dá)成特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1附加條款的說明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附加條款的適用任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同的簽署14.1簽署方出租方：，承租方：14.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署于______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：租賃物狀況說明附件二：租賃物平面圖附件三：特別約定書（如有）（此處合同正文結(jié)束，以下無正文。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的目的和適用范圍目的本附件旨在明確多方主導(dǎo)情況下，各參與方在租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對合同正文的補(bǔ)充說明。適用范圍本附件適用于所有參與租賃合同的多方主體，包括但不限于出租方、承租方以及其他參與方。二、多方主體的定義和識(shí)別主體定義多方主體指在租賃合同中具有獨(dú)立法律地位和權(quán)利義務(wù)的各方。主體識(shí)別各方主體應(yīng)提供有效的法律文件以證明其身份和資格。三、多方主體的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利各方主體享有合同規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等。義務(wù)各方主體應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物等。責(zé)任如一方主體違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。四、多方主體間的協(xié)調(diào)和決策機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)制建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方主體間的溝通和協(xié)作。決策機(jī)制對于涉及多方利益的重大事項(xiàng)，應(yīng)通過協(xié)商一致或按照約定的決策程序進(jìn)行。五、租賃物的共有和分配共有權(quán)租賃物為多方共有，各方主體按照約定的比例享有共有權(quán)。分配原則租賃物的使用和收益應(yīng)根據(jù)各方主體的約定比例進(jìn)行分配。六、租金和費(fèi)用的分?jǐn)傋饨鸱謹(jǐn)傋饨饝?yīng)根據(jù)各方主體的約定比例進(jìn)行分?jǐn)?。費(fèi)用分?jǐn)傋赓U期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括維護(hù)、管理等費(fèi)用，應(yīng)由各方主體按比例分?jǐn)?。七、改善和裝修的協(xié)調(diào)改善和裝修的申請任何一方主體如需對租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)向其他方主體提出申請，并取得一致同意。成本和責(zé)任改善和裝修的成本和責(zé)任應(yīng)由參與方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、違約責(zé)任的分擔(dān)違約責(zé)任的確定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方主體的行為和責(zé)任大小確定。責(zé)任分擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)由違約方主體承擔(dān)，其他方主體可根據(jù)實(shí)際情況提供協(xié)助。九、不可抗力情況下的處理不可抗力的通知如遇不可抗力，受影響的方主體應(yīng)及時(shí)通知其他方主體。損失分擔(dān)不可抗力造成的損失應(yīng)由各方主體根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。十、爭議解決機(jī)制協(xié)商解決爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。十一、附件的法律效力本附件作為租賃合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。十二、附件的修改和補(bǔ)充修改條件本附件的修改應(yīng)基于多方主體的協(xié)商一致。補(bǔ)充事項(xiàng)對于本附件未盡事宜，多方主體可另行協(xié)商，并以書面形式作為本附件的補(bǔ)充。十三、附件的生效本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與租賃合同具有同等的法律效力。十四、其他約定各方主體可根據(jù)實(shí)際情況，在本附件中增加其他約定事項(xiàng)。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的租賃合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方主體的權(quán)益得到保障。各方主體應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和秩序。（此處附件條款及說明正文結(jié)束，以下無正文。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物狀況說明及驗(yàn)收記錄。附件二：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件三：特別約定書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。附件四：多方主體協(xié)調(diào)與決策機(jī)制細(xì)則。附件五：租金及費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表。附件六：改善和裝修申請及審批流程。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方法。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的使用和維護(hù)規(guī)則等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方或多方主體的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的門面及其附屬設(shè)施。租金：承租方為使用租賃物而定期支付給出租方的費(fèi)用。保證金：承租方為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決或未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方或多方主體簽字蓋章且滿足其他約定條件后生效。變更程序：合同變更應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在滿足特定條件或經(jīng)各方協(xié)商一致后解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場景：租賃物交付與驗(yàn)收：確保租賃物符合合同約定的條件。租金支付：確保租金按時(shí)足額支付。租賃物使用與維護(hù)：確保租賃物得到合理使