2024年物業(yè)保潔合同補充協(xié)議

2024年物業(yè)保潔合同補充協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的補充性質(zhì)第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的法律地位與資格第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍3.2服務(wù)標準與要求3.3服務(wù)的具體項目第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束時間4.2服務(wù)期限的變更4.3服務(wù)期限的延長與縮短第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用的計算方式5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整與補充第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述6.2甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)6.3甲方的義務(wù)與配合第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述7.2乙方的服務(wù)提供義務(wù)7.3乙方的保密義務(wù)第八章：質(zhì)量保證與驗收8.1服務(wù)質(zhì)量的保證措施8.2服務(wù)驗收的標準與流程8.3驗收不合格的處理第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決的程序12.3仲裁或訴訟的適用第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同備案的程序與效力第十四章：合同簽署14.1簽署方的確認14.2簽署時間的記錄14.3簽署地點的明確14.4合同文本的份數(shù)與保管第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任，并對原合同進行補充和完善。1.2合同定義與解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，其含義將在合同附件中明確列出，并與原合同具有同等效力。1.3合同的補充性質(zhì)本補充協(xié)議作為原物業(yè)保潔服務(wù)合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律地位與資格甲乙雙方均具有獨立法人資格，有權(quán)獨立承擔民事責任。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍乙方提供的保潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施維護、垃圾處理等。3.2服務(wù)標準與要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。3.3服務(wù)的具體項目具體服務(wù)項目詳見附件一，乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求執(zhí)行服務(wù)。3.3.1特殊區(qū)域的保潔要求對于特殊區(qū)域，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體要求提供定制化的保潔服務(wù)。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束時間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限的延長與縮短甲方有權(quán)根據(jù)實際需要延長或縮短服務(wù)期限，但應(yīng)提前通知乙方。第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標準及實際工作量計算。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.3費用的調(diào)整與補充如服務(wù)內(nèi)容或標準發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.3.1費用調(diào)整的條件服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)基于服務(wù)范圍的擴大或縮小、市場價格變動等因素。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。6.2甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)定期或不定期對乙方提供的服務(wù)進行檢查。6.3甲方的義務(wù)與配合甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并為乙方提供必要的協(xié)助和信息。6.3.1提供協(xié)助的具體事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)的具體情況，以便乙方提供更精準的服務(wù)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方的服務(wù)提供義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標準和要求提供保潔服務(wù)。7.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息保密。7.3.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營信息、客戶信息等。7.3.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有保密價值之日止。第八章：質(zhì)量保證與驗收8.1服務(wù)質(zhì)量的保證措施乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保提供的保潔服務(wù)滿足合同約定的標準。8.2服務(wù)驗收的標準與流程服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照合同附件的標準對服務(wù)質(zhì)量進行驗收。8.3驗收不合格的處理如服務(wù)驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)無償重新提供服務(wù)。8.3.1重新服務(wù)的時限乙方應(yīng)在接到甲方不合格通知后的____天內(nèi)完成重新服務(wù)。第九章：違約責任9.1違約行為的認定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶c計算賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。9.3.1賠償?shù)南揞~賠償金額不應(yīng)超過違約方因違約而獲得的利益或合同總金額的____%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.1解除后的費用結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)結(jié)算乙方已提供服務(wù)的費用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力情況下，受影響的一方可部分或全部免除責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。11.3.1不可抗力的持續(xù)影響評估雙方應(yīng)共同評估不可抗力對合同履行的持續(xù)影響，并協(xié)商解決方案。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟的適用調(diào)解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______法院提起訴訟。12.3.1爭議解決的費用承擔除仲裁裁決或法院判決外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本補充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進行備案。13.3合同備案的程序與效力甲方應(yīng)負責合同備案工作，并在備案完成后通知乙方。13.3.1備案的時限甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)完成備案。第十四章：合同簽署14.1簽署方的確認本合同由以下雙方簽署：甲方______，乙方______。14.2簽署時間的記錄本合同的簽署時間為____年____月____日。14.3簽署地點的明確本合同的簽署地點為______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.1合同文本的保管責任雙方應(yīng)妥善保管各自的合同文本，并在必要時提供給對方或相關(guān)機構(gòu)查閱。14.4.2合同文本的完整性任何對合同文本的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在物業(yè)保潔服務(wù)合同中，若存在多方參與，為確保合同的順利執(zhí)行和服務(wù)質(zhì)量，特制定以下附件條款及說明，明確多方在合同中的角色、責任和權(quán)益。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指除甲乙雙方外，還包括其他參與方，如分包商、供應(yīng)商等。1.2各方的角色和職責應(yīng)在合同正文或附件中明確，以確保合同的順利執(zhí)行。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督和協(xié)調(diào)各方的工作進度和質(zhì)量。2.2乙方及其他參與方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供所需的服務(wù)和支持。2.3各參與方應(yīng)相互尊重，保持溝通順暢，共同推進項目進展。三、多方協(xié)調(diào)機制3.1甲方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負責各方之間的溝通與協(xié)調(diào)工作。3.2協(xié)調(diào)小組應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和存在的問題。3.3各參與方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人，負責與協(xié)調(diào)小組的日常溝通。四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量保證4.1乙方及其他參與方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合標準的服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。4.3如服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求相關(guān)方進行整改或更換服務(wù)。五、費用與支付5.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方及其他參與方支付相應(yīng)的費用。5.2各參與方應(yīng)提供詳細的費用報告，以便甲方進行審核和支付。5.3甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量和進度，調(diào)整支付計劃。六、保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1各參與方應(yīng)對合同履行過程中知悉的保密信息承擔保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用或泄露。6.3甲方有權(quán)要求各參與方提供知識產(chǎn)權(quán)的證明文件。七、違約責任7.1如任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任的認定和賠償應(yīng)根據(jù)合同正文和本附件條款執(zhí)行。7.3甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，決定是否解除合同或采取其他措施。八、合同變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)由甲方主導(dǎo)，并征得其他參與方的同意。8.2變更或解除合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字確認。8.3合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)新的約定繼續(xù)履行或終止合同。九、不可抗力9.1不可抗力情況下，受影響的參與方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明。9.2甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，決定合同的調(diào)整或解除。9.3各方應(yīng)共同評估不可抗力對合同履行的影響，并協(xié)商解決方案。十、爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，各方可請求第三方專業(yè)機構(gòu)或人士進行調(diào)解。10.3調(diào)解無效時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會或法院進行解決。十一、合同生效與備案11.1本附件條款及說明自甲方和其他參與方簽字蓋章之日起生效。11.2根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本附件條款及說明應(yīng)向指定機構(gòu)進行備案。11.3甲方應(yīng)負責附件條款及說明的備案工作，并及時通知其他參與方備案結(jié)果。十二、附件的保管與使用12.1本附件條款及說明應(yīng)由甲方保管，并在必要時提供給其他參與方或相關(guān)機構(gòu)查閱。12.2任何對附件條款及說明的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字確認。十三、多方參與的特定條款13.1特定條款應(yīng)針對多方參與的特點制定，包括但不限于分包商的責任限制、供應(yīng)商的質(zhì)量保證等。13.2特定條款應(yīng)明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的責任追究機制。本附件條款及說明作為物業(yè)保潔服務(wù)合同的補充部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴格遵守本附件條款及說明，確保合同的順利履行和權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與方的詳細信息及各自職責描述。附件二：服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準詳細說明。附件三：費用明細表及支付時間表。附件四：保密協(xié)議及知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定。附件五：不可抗力條款的具體定義及處理流程。附件六：合同變更、解除的書面格式及必要程序。附件七：爭議解決機制的具體流程和操作指南。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準、未經(jīng)授權(quán)使用或泄露保密信息等。違約認定應(yīng)基于合同條款、實際違約行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權(quán)威機構(gòu)確認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同一方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。保密信息：指合同履行過程中知悉的，不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。知識產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過程中產(chǎn)生的，受法律保護的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，需雙方協(xié)商一致并符合法律規(guī)定。合同解除：指合同提前終止，可能基于違約、不可抗力或其他合同約定的情形。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方專業(yè)機構(gòu)或人士進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，或合同中有特別約定，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字確認。解除程序：一方違約或不可抗力情況下，另一方可提出解除合同，并按約定程序執(zhí)行。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款處理遺