2024年版歌舞廳租賃合同范本

2024年版歌舞廳租賃合同范本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有歌舞廳的合法經(jīng)營權(quán)，乙方（承租方）有意租賃甲方的歌舞廳進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同所稱“歌舞廳”是指位于____________________，由甲方合法經(jīng)營，用于提供歌舞娛樂服務(wù)的場所。1.2“租賃期”指甲方同意乙方租賃歌舞廳的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3“租金”指甲方出租歌舞廳給乙方所收取的費用，包括固定租金和按營業(yè)額比例提取的租金。1.4“經(jīng)營損失”指甲方因乙方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營歌舞廳所造成的損失。1.5“維修費用”指甲方為保障歌舞廳正常經(jīng)營所支付的維修保養(yǎng)費用。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。二、合同條款2.1租賃范圍及用途甲方同意將歌舞廳（具體范圍見附件一）出租給乙方使用，乙方承諾將租賃場所用于合法的歌舞娛樂經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。2.2租賃期限本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金由固定租金和營業(yè)額提成兩部分組成。固定租金為每月人民幣____元，于每月5日前支付給甲方。2.3.2營業(yè)額提成為乙方每月營業(yè)額的____%，按月結(jié)算，于次月5日前支付給甲方。2.4維修保養(yǎng)2.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間歌舞廳主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保歌舞廳正常使用。2.4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.5裝修與改造2.5.1乙方在租賃期間對歌舞廳進行裝修或改造，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.5.2裝修或改造不得破壞歌舞廳的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商戶。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.6甲方權(quán)利與義務(wù)2.6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用歌舞廳，并定期檢查乙方的經(jīng)營狀況。2.6.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有獨立經(jīng)營的權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.7乙方權(quán)利與義務(wù)2.7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨立自主地進行經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.7.2乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日支付未付租金萬分之五的滯納金。2.8不可抗力2.8.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.8.2在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。2.9違約責(zé)任2.9.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的____%。2.9.2如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.10合同的變更與解除2.10.1合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。2.11爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.12保密條款2.12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.12.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公眾可知的信息。2.13知識產(chǎn)權(quán)2.13.1甲方保證其對歌舞廳的裝修、設(shè)計、品牌等擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.13.2乙方在經(jīng)營過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在歌舞廳內(nèi)無償使用乙方創(chuàng)造的與歌舞廳經(jīng)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。2.14環(huán)保與安全2.14.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。2.14.2乙方應(yīng)確保歌舞廳的消防安全，定期進行消防演練，配備必要的消防設(shè)施，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.15保險2.15.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障租賃場所的安全。2.15.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案，并在保險到期前續(xù)保。2.16繼承與轉(zhuǎn)讓2.16.1在租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租歌舞廳，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并支付相應(yīng)的手續(xù)費。2.16.2如乙方因故終止經(jīng)營，其權(quán)利義務(wù)可由其合法繼承人或者經(jīng)甲方同意的第三方承繼。附件附件一：歌舞廳租賃范圍平面圖（詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域）附件二：歌舞廳設(shè)施清單（列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備及其狀況）附件三：裝修改造方案及費用預(yù)算（乙方對歌舞廳進行裝修改造的詳細(xì)方案及預(yù)算）簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________