2024年版商鋪買賣合同模板

2024年版商鋪買賣合同模板合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（賣方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同所述“商鋪”指位于____________________（具體位置）的商鋪，建筑面積為____平方米，具體范圍以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2“交付”指甲方將商鋪交付給乙方，并將商鋪鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交給乙方。1.3“價(jià)款”指甲方出售商鋪所得的款項(xiàng)，包括首付款、按揭款等。1.4“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。1.5“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。二、合同條款2.1商鋪買賣2.1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪。2.1.2乙方購(gòu)買的商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。2.1.3甲方保證其對(duì)出售的商鋪擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響商鋪交易的情況。2.2價(jià)款支付2.2.1商鋪總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）剩余價(jià)款乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保按揭貸款及時(shí)發(fā)放。2.2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.3交付與過(guò)戶2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額價(jià)款之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.3.2甲方應(yīng)在交付商鋪的同時(shí)，將商鋪鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交給乙方。2.3.3甲方應(yīng)在交付商鋪后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。2.3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.4違約責(zé)任2.4.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.4.2若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.4.3若任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.5不可抗力2.5.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.2遇到不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.5.3在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。2.6爭(zhēng)議解決2.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7其他約定2.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書面同意的其他變更均無(wú)效。2.7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.8保密條款2.8.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。2.8.2雙方因履行本合同所獲悉的任何信息，如非屬公開信息，均應(yīng)視為商業(yè)秘密。商業(yè)秘密包括但不限于客戶資料、營(yíng)銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。2.9轉(zhuǎn)讓限制2.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.9.2如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓行為不得影響甲方對(duì)商鋪的權(quán)利。2.10使用和維護(hù)2.10.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。2.10.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。2.11保險(xiǎn)2.11.1乙方應(yīng)在商鋪交付后____日內(nèi)，為商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。2.11.2如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.12通知2.12.1本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2.12.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。附件附件一：《商鋪平面圖》（詳細(xì)展示商鋪的具體位置、面積及布局）附件二：《商鋪交付清單》（列明交付時(shí)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單）附件三：《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件清單》（列明辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件）附件四：《物業(yè)管理規(guī)定》（涉及商鋪使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定）簽字甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日法律適用和管轄條款3.1本合同的簽訂、履行、