2024年版武術(shù)中心租賃合同范本

2024年版武術(shù)中心租賃合同范本合同編號：__________前言鑒于甲方擁有武術(shù)中心物業(yè)的合法使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；鑒于乙方有意愿租賃甲方武術(shù)中心物業(yè)用于開展武術(shù)培訓等相關(guān)業(yè)務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.6不可抗力：指甲乙雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。二、合同條款2.1租賃場所及用途2.1.1甲方同意將位于____________________的武術(shù)中心租賃給乙方使用，租賃場所的具體面積為______平方米。2.1.2乙方租賃該場所用于開展武術(shù)培訓、比賽、文化交流等合法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣______元/平方米/月，總計人民幣______元/月。2.3.2租金按季度支付，乙方應在每個季度第一個月的______日前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。2.4保證金2.4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣______元。2.4.5在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所完好無損地交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。2.5裝修及維護2.5.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃場所進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.5.2裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，甲方不予補償。2.5.3乙方應合理使用租賃場所，做好日常維護保養(yǎng)工作，確保租賃場所設施完好。2.6不可抗力2.6.1如因不可抗力導致租賃場所無法正常使用，甲乙雙方互不承擔責任。2.6.2在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，甲乙雙方應互相協(xié)助，減少損失。2.7違約責任2.7.1如乙方未按約定支付租金，應按逾期金額的______%向甲方支付違約金。2.7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場所用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。2.8合同的變更、解除和終止2.8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。2.8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付甲方相當于______個月租金的違約金。2.8.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在______日內(nèi)將租賃場所交還給甲方。2.9爭議解決2.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.10甲方的權(quán)利和義務2.10.1甲方應保證租賃場所的合法使用權(quán)，并確保租賃期間不受第三方權(quán)利影響。2.10.2甲方應負責租賃場所的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)，確保租賃場所的基本設施正常使用。2.10.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場所的情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.10.4甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動。2.11乙方的權(quán)利和義務2.11.1乙方享有租賃場所的使用權(quán)，并按約定用途進行經(jīng)營。2.11.2乙方應按時足額支付租金和保證金，并承擔租賃場所使用期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.11.3乙方應遵守甲方的管理制度，不得損壞租賃場所的設施，如有損壞，應負責修復或按價賠償。2.11.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營。2.12保密條款2.12.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應予以嚴格保密。2.12.2保密義務不因本合同的終止而解除，甲乙雙方應繼續(xù)承擔保密義務，直到對方秘密被公開或不再具有保密價值。附件附件一：租賃場所平面圖（詳細標注租賃場所的具體位置和面積）附件二：租賃場所設施清單（列明租賃場所交付乙方使用時的設施情況）附件三：裝修方案及預算（乙方對租賃場所進行裝修的詳細方案和預算）附件四：租金支付憑證樣式（乙方支付租金的憑證格式）簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日法律適用和管轄條款2.13