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文檔簡(jiǎn)介
國(guó)有宅基地買賣協(xié)議書(shū)范本
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方為國(guó)有宅基地的合法所有者,乙方有購(gòu)買該宅基地的意愿,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條宅基地基本情況
1.1宅基地位于:_____________________(以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”)。
1.2宅基地的四至界限為:東至_______,南至_______,西至_______,北至_______。
1.3宅基地的面積為:_______平方米。
1.4宅基地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為:_______。
第二條買賣價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意該宅基地的買賣價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(¥_______元)。
2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣(大寫(xiě)):_______元整(¥_______元)。
2.3余款人民幣(大寫(xiě)):_______元整(¥_______元)應(yīng)于甲方交付宅基地使用權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。
第三條交付條件
3.1甲方應(yīng)保證該宅基地?zé)o任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等影響交易的情形。
3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi),向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。
3.3甲方應(yīng)在乙方支付余款后_______日內(nèi),將該宅基地交付給乙方使用。
第四條權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán),并保證在交易過(guò)程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。
4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。
4.3甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后,應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的過(guò)戶手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付宅基地或辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的_______%。
5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)買款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為未支付款項(xiàng)的_______%。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字)
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