國有宅基地買賣協(xié)議書范本

國有宅基地買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方為國有宅基地的合法所有者，乙方有購買該宅基地的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于：_____________________（以下簡稱“該宅基地”）。

1.2宅基地的四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.3宅基地的面積為：_______平方米。

1.4宅基地的權(quán)屬證書編號為：_______。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意該宅基地的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。

2.3余款人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）應(yīng)于甲方交付宅基地使用權(quán)證書之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條交付條件

3.1甲方應(yīng)保證該宅基地無任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等影響交易的情形。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付余款后_______日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方使用。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該宅基地擁有合法的所有權(quán)，并保證在交易過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項。

4.3甲方在收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付宅基地或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的_______%。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購買款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項的_______%。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）