個(gè)人二手房居住權(quán)買賣合同2024年

個(gè)人二手房居住權(quán)買賣合同2024年合同編號(hào)：_______簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______郵政編碼：_______電子郵箱：_______房產(chǎn)所有權(quán)證明：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______郵政編碼：_______電子郵箱：_______居住權(quán)需求說(shuō)明：_______鑒于甲方愿意將其所有的二手房的居住權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的二手房居住權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：_______房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號(hào)：_______房產(chǎn)用途：居住房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______其他相關(guān)信息：_______房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：_______房產(chǎn)是否出租：_______第二條居住權(quán)定義本合同所稱居住權(quán)，是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方所有的房產(chǎn)享有的居住使用權(quán)。第三條交易價(jià)格居住權(quán)交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。交易價(jià)格包括居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。余款支付方式：_______。余款支付時(shí)間：_______。第五條居住權(quán)期限乙方購(gòu)買的居住權(quán)期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。居住權(quán)期限屆滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方。第六條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。交付地點(diǎn)：_______交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與合同約定相符。第七條居住權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。居住權(quán)期限屆滿，乙方需將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并交還甲方。第八條居住權(quán)終止居住權(quán)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第九條違約責(zé)任如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日支付交易價(jià)格_______‰的違約金。如乙方逾期支付余款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。如一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條保證與承諾甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封。乙方保證其購(gòu)買居住權(quán)的資金來(lái)源合法，用途符合法律法規(guī)。第十一條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定_______。第十四條本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂時(shí)間：_______年__月__日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的正常使用。第十六條房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)將房產(chǎn)保險(xiǎn)過(guò)戶至乙方名下。保險(xiǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成。第十七條房產(chǎn)稅費(fèi)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付前無(wú)未繳納的稅費(fèi)。居住權(quán)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十八條房產(chǎn)共有權(quán)人如房產(chǎn)有共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。共有權(quán)人同意出售居住權(quán)的書面文件作為本合同附件。第十九條房產(chǎn)附屬設(shè)施甲方應(yīng)將房產(chǎn)附屬設(shè)施一并交付給乙方使用。附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等。第二十條房產(chǎn)居住限制乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的居住管理規(guī)定。乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。第二十一條房產(chǎn)返還居住權(quán)期限屆滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第二十二條房產(chǎn)狀況說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第二十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同終止本合同在以下情形下終止：居住權(quán)期限屆滿，乙方返還房產(chǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。法律規(guī)定的其他情形。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明：一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證。房產(chǎn)土地使用權(quán)證。房產(chǎn)共有權(quán)人同意書。房產(chǎn)保險(xiǎn)單。房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。房產(chǎn)附屬設(shè)施清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符，視為違約。乙方逾期支付居住權(quán)費(fèi)用或擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，視為違約。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方逾期返還房產(chǎn)或返還的房產(chǎn)狀態(tài)不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：居住權(quán)：指根據(jù)合同約定，一方對(duì)另一方所有的房產(chǎn)享有的居住使用權(quán)。定金：指為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的一定金額的款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額的款項(xiàng)。共有權(quán)人：指對(duì)同一房產(chǎn)擁有所有權(quán)的兩個(gè)或兩個(gè)以上的人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同，并要求甲方退還定金。如乙方逾期支付居住權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同，并沒(méi)收定金。如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。如房產(chǎn)交付或返還時(shí)狀態(tài)不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)的居住權(quán)。乙方