2024年鋪位租賃合同例文（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年鋪位租賃合同例文出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體為“號(hào)共間，套內(nèi)面積㎡”，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。第二條租金、押金及支付方式1.租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）；第二年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）；第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）；第四年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）；第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共月的租金，計(jì)人民幣（大寫(xiě)：_____）。剩余租金的支付方式雙方另行約定。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。2.租賃期間，因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第四條租賃物轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間，如欲將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有乙方在本合同中的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第五條乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金和費(fèi)用3%的滯納金。逾期超過(guò)15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回租賃物。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方在租賃物內(nèi)安裝超出電子負(fù)荷的設(shè)備或進(jìn)行特殊裝修，需事先征得甲方同意。未經(jīng)同意擅自安裝或裝修的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其設(shè)備清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。5.合同解除或期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離租賃物。逾期不搬的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。6.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營(yíng)造成的一切法律后果和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。7.乙方應(yīng)確保租賃期間的人員安全和生產(chǎn)安全，因乙方原因造成的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。8.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第六條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供符合要求的租賃物并確保水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)但不對(duì)因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及種類前甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密不隨意泄露。第七條優(yōu)先承租權(quán)合同期滿如甲方繼續(xù)出租租賃物在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式根據(jù)市場(chǎng)情況雙方另行協(xié)商確定。第八條合同終止與解除因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的本合同自然終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任。非甲方原因造成租賃物無(wú)法正常使用的甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金（不計(jì)利息）。第九條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交工商管理部門調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律責(zé)任租賃期間乙方因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果由乙方自行承擔(dān)。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年鋪位租賃合同例文（二）____租賃合同條款改寫(xiě)________第三條租金及支付期限____1.租金總額設(shè)定為每年人民幣萬(wàn)仟元整（￥元），具體數(shù)額以合同標(biāo)注為準(zhǔn)。2.自第二年起，租金將實(shí)施年度遞增制，具體遞增金額由雙方另行商定，并據(jù)此明確第二年至后續(xù)各年租金數(shù)額。3.為緩解乙方財(cái)務(wù)壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方采取分期付款方式支付租金。具體分期安排及金額如下： *第一期：租金為_(kāi)____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。 *第二期：租金為_(kāi)____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。 *第三期：租金為_(kāi)____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。 *第四期：租金為_(kāi)____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。 *第五期：租金為_(kāi)____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。 *第六期：租金為_(kāi)____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。 （或：乙方選擇每（____月/年）支付一次租金，并以現(xiàn)金形式完成支付。）4.乙方需嚴(yán)格按照約定時(shí)間向甲方支付租金。若乙方無(wú)故拖延租金支付，甲方將提供7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金____%的滯納金。____第四條租賃期間房屋修繕____租賃期內(nèi)，房屋交付乙方后，其裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期滿或乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋裝修部分及整體架構(gòu)不受損壞。____第五條費(fèi)用繳納____1.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.維修費(fèi)：因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電等）損壞的，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備安裝費(fèi)）均由乙方負(fù)責(zé)。____第六條合同變更____1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方時(shí)，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋前，需提前3個(gè)月通知乙方，并在同等條件下保障乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方及第三方書(shū)面確認(rèn)同意。轉(zhuǎn)租后，第三方承繼乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)。____第七條違約金與違約責(zé)任____1.甲方無(wú)故提前解除合同或另租他人，視為違約，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無(wú)故提前解除合同，視為違約，需賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或因此導(dǎo)致房屋損壞的，需支付違約金____元并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。____第八條免責(zé)條件____因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因此無(wú)法使用房屋的，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。____第九條爭(zhēng)議解決____合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。____第十條合同補(bǔ)充____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十一條合同生效____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金____元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：______________承租方（蓋章）____：______________法定代表人（簽字）____：______________法定代表人（簽字）____：______________聯(lián)系電話____：______________聯(lián)系電話____：______________聯(lián)系地址____：______________聯(lián)系地址____：______________身份證號(hào)碼____：______________身份證號(hào)碼____：______________簽訂日期____：____年____月____日2024年鋪位租賃合同例文（三）16.2違約金支付規(guī)定：16.2.1若乙方違反合同約定，需向甲方支付違約金，其金額為未到期租金總額的百分比，或等同于三個(gè)月租金的金額，二者中取較高者。16.2.2若乙方在本合同生效六個(gè)月后提出終止合同，除需補(bǔ)繳免租期租金外，還需支付與16.2.1條相同的違約金，但若終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月，則違約金調(diào)整為剩余期間的租金。16.3合同解除權(quán)與條件：甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同，并自書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效：16.3.1乙方拖欠甲方或物業(yè)管理公司任何一項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)三十日，除需承擔(dān)逾期滯納金外，還將導(dǎo)致本合同被解除。16.3.2乙方未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，對(duì)租賃區(qū)域或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。16.3.3乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)種類或租賃用途，且在接到甲方或物業(yè)管理公司通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。16.3.4乙方在經(jīng)營(yíng)期間擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字或?qū)嵤┢渌焕谏虉?chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，需支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，并在接到通知后三日內(nèi)未改正的。16.3.5乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失或嚴(yán)重違反本合同及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理規(guī)定。16.3.6符合本合同約定及法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。16.4合同解除后的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：甲方根據(jù)前述條款解除合同，若發(fā)生在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)，乙方需支付六個(gè)月租金、補(bǔ)繳免租期租金，并支付未到期租金總額的10%或三個(gè)月租金的違約金（取高者）。若發(fā)生在六個(gè)月后，乙方需補(bǔ)繳免租期租金，并支付相應(yīng)的違約金，但若解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月，則違約金為剩余期間的租金。16.5保證金抵扣規(guī)定：若乙方單方面終止合同或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)直接扣除乙方繳納的保證金，以折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。16.6甲方違約責(zé)任：因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還保證金剩余部分（不計(jì)利息），并向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。16.7乙方經(jīng)營(yíng)行為約束：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)禁擅自關(guān)門、停業(yè)。未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，并將被處以貳萬(wàn)元人民幣的罰款。第十七條不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用時(shí)，租期將相應(yīng)順延。若商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十八條適用法律與爭(zhēng)議解決：18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下方式之一解決：18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十九條通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同列明的地址發(fā)送通知或其他文件。任何一方若需變更地址，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。通知、文件以傳真發(fā)出的，以發(fā)出日期為收悉日；以專人遞送的，以送達(dá)指定地址之日為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。乙方商鋪人員應(yīng)簽收并給予書(shū)面回執(zhí)；拒絕簽收的，甲方或物業(yè)管理公司可采取留置方式送達(dá)，留置照片或錄像作為回執(zhí)。第二十條生效條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，并需符合物業(yè)管理公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理制度及規(guī)定。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年鋪位租賃合同例文（四）1、乙方須積極協(xié)助配合甲方對(duì)店鋪、設(shè)備及公共設(shè)施的檢修工作，不得干擾檢查與施工，且不得以任何此類理由拒絕、減少或延遲支付應(yīng)繳納的費(fèi)用。2、如乙方需對(duì)承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，需事先向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)后方可施工。當(dāng)乙方遷出時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦無(wú)需進(jìn)行補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。3、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。4、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。5、自____年____月____日小區(qū)開(kāi)業(yè)之日起，乙方必須開(kāi)門營(yíng)業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過(guò)七天，否則將按照本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方須結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，保證金將歸甲方所有，不予退還。2、在租賃期內(nèi)，若乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)甲方審核同意。中途轉(zhuǎn)租的，甲方將退還乙方保證金的____%（不計(jì)利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有（不計(jì)利息）。3、如因不可抗力或政府征用等原因，甲方需提前一個(gè)月通知乙方收回商鋪，乙方須無(wú)條件按要求交還，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），如保證金不足抵繳，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付商鋪，將按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞設(shè)施，應(yīng)以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、乙方如逾期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、如乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得擅自改變商鋪使