個(gè)人住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

個(gè)人住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3稅費(fèi)的支付與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：特別約定11.1房屋的附加設(shè)施與裝修11.2房屋的使用限制與條件11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于個(gè)人住房房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀：，交付標(biāo)準(zhǔn)：。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式與進(jìn)度買(mǎi)方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率如遇市場(chǎng)波動(dòng)或匯率變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣(mài)方。5.3交付時(shí)的房屋狀況交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定程序進(jìn)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買(mǎi)方即成為房屋的合法所有者。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：______，由______方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)的支付與退還稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如有退還，應(yīng)按照規(guī)定退還給相應(yīng)方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定包括逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：特別約定11.1房屋的附加設(shè)施與裝修賣(mài)方保證房屋內(nèi)的附加設(shè)施及裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.2房屋的使用限制與條件買(mǎi)方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的維護(hù)、裝修、使用等事項(xiàng)作出特別約定。第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字：______日期：______12.2買(mǎi)方簽字：______日期：______12.3簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的公示與備案13.1合同公示賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后將合同主要內(nèi)容在房屋所在地進(jìn)行公示。13.2合同備案賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.3公示與備案的法律后果合同公示和備案后，任何第三方均可查詢本合同的相關(guān)信息，合同內(nèi)容對(duì)第三方具有公示效力。第十四章：房屋的保修與維修14.1房屋的保修期限賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定提供房屋保修服務(wù)。14.2房屋的維修責(zé)任保修期外，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)，但因賣(mài)方原因造成的除外。14.3維修通知與處理買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)響應(yīng)。第十五章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備15.1附屬設(shè)施的清單賣(mài)方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并保證其正常使用。15.2設(shè)備的交付與安裝賣(mài)方應(yīng)確保所有設(shè)備在交付時(shí)已安裝完畢，并處于良好工作狀態(tài)。15.3設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)買(mǎi)方應(yīng)按照設(shè)備制造商的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十六章：房屋的物業(yè)管理16.1物業(yè)管理公司的指定賣(mài)方應(yīng)告知買(mǎi)方物業(yè)管理公司的名稱及服務(wù)內(nèi)容。16.2物業(yè)管理費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。16.3物業(yè)管理的變更物業(yè)管理服務(wù)如有變更，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方。第十七章：房屋的轉(zhuǎn)讓與出租17.1房屋的轉(zhuǎn)讓買(mǎi)方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。17.2房屋的出租買(mǎi)方出租房屋時(shí)，應(yīng)保證租客遵守物業(yè)管理規(guī)定。17.3轉(zhuǎn)讓與出租的通知買(mǎi)方在轉(zhuǎn)讓或出租房屋前，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方。第十八章：房屋的共有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利18.1共有權(quán)的聲明賣(mài)方聲明房屋無(wú)共有權(quán)糾紛，如有共有權(quán)人，已取得共有權(quán)人的同意。18.2他項(xiàng)權(quán)利的披露賣(mài)方應(yīng)披露房屋上設(shè)定的抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。18.3他項(xiàng)權(quán)利的處理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前解除房屋上的所有他項(xiàng)權(quán)利。第十九章：合同的解釋與補(bǔ)充19.1合同的解釋合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。19.2合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同的修改合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的形式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。20.3通訊地址的變更任何一方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十一章：附加條款21.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款。21.2附加條款的效力附加條款一旦雙方簽字確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分