個人住房房屋買賣合同2024年

個人住房房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3適用法律與爭議解決第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與進度4.3價格調整與貨幣匯率第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收程序5.3交付時的房屋狀況第六章：產權轉移與登記6.1產權轉移的條件6.2產權登記的程序6.3產權轉移的法律后果第七章：稅費與費用7.1稅費的種類與承擔7.2其他相關費用7.3稅費的支付與退還第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止后的權利義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的法律后果第十一章：特別約定11.1房屋的附加設施與裝修11.2房屋的使用限制與條件11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范賣方與買方之間關于個人住房房屋買賣的權利義務關系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3適用法律與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準房屋現(xiàn)狀：，交付標準：。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與進度買方應按照以下進度支付房款：______。4.3價格調整與貨幣匯率如遇市場波動或匯率變動，雙方應協(xié)商調整交易價格。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收程序買方應在收到房屋后______日內完成驗收，并書面通知賣方。5.3交付時的房屋狀況交付時房屋應符合合同約定的交付標準，如有不符，賣方應負責修復。第六章：產權轉移與登記6.1產權轉移的條件買方支付全部房款后，賣方應協(xié)助買方辦理產權轉移手續(xù)。6.2產權登記的程序產權轉移登記應按照房地產管理部門的規(guī)定程序進行。6.3產權轉移的法律后果產權轉移登記完成后，買方即成為房屋的合法所有者。第七章：稅費與費用7.1稅費的種類與承擔交易過程中產生的稅費包括：______，由______方承擔。7.2其他相關費用包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。7.3稅費的支付與退還稅費應在規(guī)定時間內支付，如有退還，應按照規(guī)定退還給相應方。第八章：違約責任8.1違約行為的認定包括逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定等行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約補救措施違約方應在收到對方通知后______日內采取補救措施。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經生效，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.3合同終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十一章：特別約定11.1房屋的附加設施與裝修賣方保證房屋內的附加設施及裝修符合合同約定的標準。11.2房屋的使用限制與條件買方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋的維護、裝修、使用等事項作出特別約定。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3簽訂地點：______第十三章：合同的公示與備案13.1合同公示賣方應在合同簽訂后將合同主要內容在房屋所在地進行公示。13.2合同備案賣方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內，向房地產管理部門備案。13.3公示與備案的法律后果合同公示和備案后，任何第三方均可查詢本合同的相關信息，合同內容對第三方具有公示效力。第十四章：房屋的保修與維修14.1房屋的保修期限賣方應按照國家規(guī)定和合同約定提供房屋保修服務。14.2房屋的維修責任保修期外，房屋的維修責任由買方承擔，但因賣方原因造成的除外。14.3維修通知與處理買方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時書面通知賣方，賣方應在合理期限內響應。第十五章：房屋的附屬設施與設備15.1附屬設施的清單賣方應提供房屋附屬設施的詳細清單，并保證其正常使用。15.2設備的交付與安裝賣方應確保所有設備在交付時已安裝完畢，并處于良好工作狀態(tài)。15.3設備的維護與保養(yǎng)買方應按照設備制造商的要求進行維護和保養(yǎng)。第十六章：房屋的物業(yè)管理16.1物業(yè)管理公司的指定賣方應告知買方物業(yè)管理公司的名稱及服務內容。16.2物業(yè)管理費用買方應按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費用。16.3物業(yè)管理的變更物業(yè)管理服務如有變更，賣方應及時通知買方。第十七章：房屋的轉讓與出租17.1房屋的轉讓買方在轉讓房屋時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。17.2房屋的出租買方出租房屋時，應保證租客遵守物業(yè)管理規(guī)定。17.3轉讓與出租的通知買方在轉讓或出租房屋前，應書面通知賣方。第十八章：房屋的共有權與他項權利18.1共有權的聲明賣方聲明房屋無共有權糾紛，如有共有權人，已取得共有權人的同意。18.2他項權利的披露賣方應披露房屋上設定的抵押權、地役權等他項權利。18.3他項權利的處理賣方應負責在房屋交付前解除房屋上的所有他項權利。第十九章：合同的解釋與補充19.1合同的解釋合同條款發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解進行解釋。19.2合同的補充雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同的修改合同的任何修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十章：通知與送達20.1通知的形式本合同項下的所有通知應以書面形式進行。20.2通知的送達通知自送達對方或對方指定的接收人時生效。20.3通訊地址的變更任何一方通訊地址變更時，應及時書面通知對方。第二十一章：附加條款21.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，制定附加條款。21.2附加條款的效力附加條款一旦雙方簽字確認，即成為本合同不可分割的一部分