租房合同模板

租房合同模板甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。1.3甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，且有權(quán)將該房屋出租給乙方。第二條租賃用途2.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動或其他非法活動。2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：銀行_______支行，賬號：。4.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于租賃期開始前_______日將房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合約定條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第七條房屋裝修及改造7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。7.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，不得妨礙或阻撓。8.3因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為_______元。9.2甲方違反合同，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3乙方違反合同，逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條特別約定12.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行特別約定，特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。12.2特別約定與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條保證金14.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。14.2保證金用于保障乙方履行租金支付義務(wù)及房屋維護(hù)義務(wù)。租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。14.3如乙方違反合同，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分由乙方補(bǔ)足。第十五條稅費(fèi)承擔(dān)15.1甲方應(yīng)依法繳納房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。15.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，不得將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給對方。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時書面通知對方。16.3通知自送達(dá)之日起生效，如因一方未及時通知對方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。17.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條不可抗力18.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。18.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。18.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2對本合同的理解、解釋和適用，不考慮任何沖突法的規(guī)定。第二十條協(xié)議的生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條附加條款21.1雙方可在此條款中約定其他未盡事宜或特殊事項(xiàng)。21.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十二條合同的備案22.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房屋所在地的房屋管理部門備案。第二十三條合同的份數(shù)23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：___