2024建材城店面房租賃合同

2024建材城店面房租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同解釋權(quán)與法律適用1.3合同的生效條件第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍與限制2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金與費用4.1租金的確定與支付方式4.2其他費用的承擔4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則9.2協(xié)商解決爭議的程序9.3法律途徑解決爭議第十章：附則10.1合同的補充與解釋10.2通知與送達方式10.3其他約定事項簽字欄：出租方（甲方）簽字：______承租方（乙方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______以上為2024建材城店面房租賃合同的目錄。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在建材城店面房租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責任，適用于本合同項下的所有租賃活動。1.2合同解釋權(quán)與法律適用本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，合同的履行適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件。2.2租賃物的使用范圍與限制租賃物僅用于______，不得用于非法或違反建材城管理規(guī)定的行為。2.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于______前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______起至______止，共計______年。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿前，乙方可提前______個月申請延長租賃期限，經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復原狀并返還甲方，逾期返還的，應(yīng)支付違約金。第四章：租金與費用4.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2其他費用的承擔租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔水電費、物業(yè)管理費等費用。4.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負責，乙方應(yīng)提前______天通知甲方維修需求。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時支付租金和維護租賃物。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守建材城的管理規(guī)定，維護租賃物的安全和秩序。以上為2024建材城店面房租賃合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進一步明確和完善。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等情形。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除與減輕不可抗力或其他約定情形下，違約責任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2違約責任的減輕條件如違約方能證明違約是由于第三方原因造成的，可請求減輕責任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。8.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，合同終止。8.3.1合同期滿的處理乙方應(yīng)在合同期滿后______日內(nèi)返還租賃物，逾期應(yīng)支付占用費。8.3.2解除合同的通知解除合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。9.2協(xié)商解決爭議的程序發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.3法律途徑解決爭議協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟解決。9.3.1爭議解決的費用承擔敗訴方應(yīng)承擔因解決爭議產(chǎn)生的合理費用。第十章：附則10.1合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.2通知與送達方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同所列為準。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項進行約定。10.3.1合同文本的語言版本本合同以中文為準，如有外文版本，與中文版本發(fā)生沖突時，以中文版本為準。10.3.2合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)