2024版住房合同協(xié)議書(shū)

2024版住房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是擁有_______房屋所有權(quán)的合法所有者，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋附屬設(shè)施：_______1.7房屋現(xiàn)狀：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他]第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為：_______元。2.2乙方選擇以下第_______種方式支付房款：a)一次性付款：乙方應(yīng)在_______前支付全部房款；b)分期付款：乙方應(yīng)按以下時(shí)間及金額支付房款：-第一期：_______前支付_______;-第二期：_______前支付_______;-……2.3付款方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等]。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)獲得符合合同約定的房屋及其所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用手冊(cè)及其他相關(guān)資料。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋提供至少_______年的保修期。第七條違約責(zé)任7.1如甲方延期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。7.2如乙方延期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款_______%的違約金。第八條合同變更和解除8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人簽字：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)11.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______天內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______[甲方/乙方]承擔(dān)。第十二條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)12.1乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并同意按現(xiàn)狀接收房屋。12.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與乙方考察時(shí)一致。第十三條房屋裝修與維護(hù)13.1乙方接收房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好。第十四條房屋共有部分14.1房屋的共有部分，如樓梯、走廊、電梯等，由全體業(yè)主共同使用和維護(hù)。14.2乙方應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)定，不得擅自改變其用途。第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；c)房屋交接單；d)房屋裝修和使用規(guī)定；e)其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。一、附件列表房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋的合法所有者。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)描述了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。房屋交接單：記錄了房屋交付時(shí)的詳細(xì)情況。房屋裝修和使用規(guī)定：明確了乙方在使用和裝修房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定甲方違約：a)未按期交付房屋；b)房屋存在權(quán)屬糾紛或隱瞞房屋瑕疵；c)未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約：a)未按期支付房款；b)違反房屋裝修和使用規(guī)定；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房款支付問(wèn)題：乙方逾期支付房款，雙方可協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。房屋交付問(wèn)題：甲方逾期交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并可能涉及違約金支付。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如遇過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人購(gòu)