二手房交易協(xié)議書樣本2024年

二手房交易協(xié)議書樣本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格和能力第三章：房屋描述3.1房屋位置和基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀和設(shè)施第四章：交易價格和付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式和時間安排4.3定金條款第五章：權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間和方式6.3交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他條款10.1附加條款10.2通知和送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4簽訂時間和地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，雙方應(yīng)事先達(dá)成共識并明確其含義。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格和能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置和基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀和設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，包括但不限于裝修、家具等，具體設(shè)施及狀況詳見附件。第四章：交易價格和付款方式4.1房屋交易價格甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式和時間安排買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。4.3定金條款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。第五章：權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，按約定時間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房款，并在賣方交付房屋后合理使用和維護(hù)房屋。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，相互協(xié)作，確保交易的順利進(jìn)行。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______個工作日內(nèi)交付房屋。6.2交付時間和方式房屋交付的具體時間和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。6.3交付后的義務(wù)賣方交付房屋后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)和修繕責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在房屋交易完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1附加條款本合同如有其他未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后，以書面形式增加附加條款。10.2通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方在本合同中指定的通訊地址。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3見證人簽字見證人簽字：，日期：。11.4簽訂時間和地點(diǎn)簽訂時間：，簽訂地點(diǎn)：。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新和補(bǔ)充合同履行過程中如有附件需要更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：房屋交易的稅務(wù)和費(fèi)用13.1稅務(wù)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅務(wù)。13.2交易費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。13.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用的支付方式和時間應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。第十四章：房屋交易的保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后五年。14.3保密例外法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十五章：房屋交易的后續(xù)服務(wù)15.1售后服務(wù)賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助買方解決房屋交付后的問題。15.2服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。15.3服務(wù)期限售后服務(wù)的期限自房屋交付之日起至______年。第十六章：房屋交易的特別約定16.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交易中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。16.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。16.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，但不得違反法律法規(guī)及公平原則。17.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.3解釋程序?qū)贤瑮l款有爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決解釋問題。第十八章：合同的備案18.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門備案。18.2備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。18.3備案變更合同變更后，賣方應(yīng)及時更新備案信息。第十九章：合同的公示19.1公示義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交易完成后的______個工作日內(nèi)，將交易結(jié)果公示于房屋所在地的公共信息平臺。19.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容應(yīng)包括房屋交易的基