哈爾濱二手房買賣合同模板(2024版)

哈爾濱二手房買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：特別約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)方式11.3合同生效條件第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)簽字欄甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于哈爾濱市的二手房產(chǎn)買賣事宜所達(dá)成的共識(shí)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專有名詞和術(shù)語，其定義及解釋見附件一。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、房屋所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息見附件二。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)狀況、是否存在共有權(quán)人、是否存在抵押或查封等情況說明。3.3房屋現(xiàn)狀房屋的具體使用狀況、附屬設(shè)施及家具電器等，具體描述見附件三。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（￥）。4.2付款方式乙方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款/按揭貸款等。4.3付款時(shí)間表詳細(xì)列明各期付款的金額、時(shí)間和條件。4.3.1定金支付：______。4.3.2首付款支付：______。4.3.3尾款支付：______。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程詳細(xì)列明房屋交付的步驟和條件。5.3.1房屋驗(yàn)收：______。5.3.2鑰匙交接：______。第六章：房屋過戶6.1過戶條件房屋過戶需滿足的條件，包括但不限于乙方付款完成、甲方提供必要文件等。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方滿足過戶條件后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：______。6.3.2其他費(fèi)用：______。...（此處正文內(nèi)容未完，待續(xù)后半部分章節(jié)內(nèi)容）...第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在過戶前支付由其承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在交易過程中及時(shí)繳納由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有保密價(jià)值時(shí)止。第十一章：特別約定11.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款。11.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（賣方）簽字：_______