宅基地轉讓協(xié)議書范本2024年

宅基地轉讓協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2法律依據(jù)1.3定義與解釋第二章：甲方信息2.1甲方基本信息2.2甲方權利與義務概述第三章：乙方信息3.1乙方基本信息3.2乙方權利與義務概述第四章：宅基地的描述4.1宅基地位置與界限4.2宅基地現(xiàn)狀4.3宅基地權屬證明第五章：轉讓條件5.1轉讓價格5.2付款方式與時間5.3轉讓稅費承擔第六章：轉讓程序6.1轉讓申請與審批6.2產(chǎn)權變更登記6.3轉讓物的交付第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3履行保障措施第八章：違約責任8.1違約責任條款8.2違約賠償8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：特別約定11.1特殊事項的約定11.2附加條款第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)與保存12.3其他事宜第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地轉讓過程中的權利、義務和責任，確保轉讓行為合法、公正、順利進行。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3定義與解釋本協(xié)議中所用的術語和定義，按照本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：甲方信息2.1甲方基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2甲方權利與義務概述甲方應確保其對宅基地擁有合法的所有權，并有權進行轉讓。第三章：乙方信息3.1乙方基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2乙方權利與義務概述乙方應按照本協(xié)議約定的條件和程序，履行支付轉讓款和接受轉讓物的義務。第四章：宅基地的描述4.1宅基地位置與界限宅基地位于______，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。4.2宅基地現(xiàn)狀宅基地目前為______（如：空地、建有建筑物等），具體狀況詳見附件一。4.3宅基地權屬證明甲方應提供宅基地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.4宅基地使用限制宅基地的使用應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得用于非法用途。第五章：轉讓條件5.1轉讓價格宅基地的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______）。5.2付款方式與時間乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元，余款在產(chǎn)權變更登記完成后______日內一次性支付。5.3轉讓稅費承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體金額以稅務部門核定為準。5.4轉讓物的交付甲方應在收到全部轉讓款后______日內將宅基地及附屬設施交付給乙方。第六章：轉讓程序6.1轉讓申請與審批甲方應向相關管理部門提交宅基地轉讓申請，并取得審批。6.2產(chǎn)權變更登記雙方應共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。6.3轉讓物的交付甲方應在產(chǎn)權變更登記完成后，將宅基地及附屬設施交付給乙方，并簽署交接確認書。6.4相關文件的移交甲方應將宅基地的權屬證明文件及相關文件移交給乙方。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款項。7.1.2甲方有義務提供真實、合法的宅基地權屬證明，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權變更登記。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權要求甲方按照約定交付宅基地及完成產(chǎn)權變更登記。7.2.2乙方有義務按時支付轉讓款項，并承擔因轉讓產(chǎn)生的稅費。7.3履行保障措施7.3.1雙方應各自采取必要措施，確保本協(xié)議的順利履行。7.3.2如一方未能履行義務，應承擔相應的違約責任。第八章：違約責任8.1違約責任條款8.1.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均構成違約。8.2違約賠償8.2.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關的法律費用。8.3違約責任的免除8.3.1如違約行為是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向______仲裁委員會提起仲裁。9.3法律適用與管轄9.3.1本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄地為甲方所在地人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理未盡事宜。第十一章：特別約定11.1特殊事項的約定11.1.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜或特殊事項進行特別約定。11.2附加條款11.2.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)與保存12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他事宜12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方簽字：______簽字日期：______13.2乙方簽字乙方簽字：______簽字日期：______