房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用1.3定義與解釋第二章：中介服務(wù)提供方2.1中介方資質(zhì)2.2中介方權(quán)利2.3中介方義務(wù)第三章：委托人3.1委托人資質(zhì)3.2委托人權(quán)利3.3委托人義務(wù)第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)要求明細(xì)4.3服務(wù)流程第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.2保密義務(wù)6.3信息披露與保密的例外第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：附則10.1協(xié)議的生效10.2協(xié)議的修改與補充10.3其他條款第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2中介方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點以上為房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書正規(guī)范本的目錄示例。房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書正規(guī)范本合同編號：______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方（以下簡稱“中介方”）與委托人（以下簡稱“委托人”）之間的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容，規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用本協(xié)議適用于中介方為委托人提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃等。1.3定義與解釋1.3.1“中介方”指依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。1.3.2“委托人”指委托中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或企業(yè)。1.3.3“房地產(chǎn)”指委托人擬進(jìn)行買賣或租賃的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：中介服務(wù)提供方2.1中介方資質(zhì)2.1.1中介方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)知識。2.2中介方權(quán)利2.2.1中介方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的中介服務(wù)費用。2.2.2中介方有權(quán)要求委托人提供真實、完整的房地產(chǎn)信息及相關(guān)文件。2.3中介方義務(wù)2.3.1中介方應(yīng)提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.3.2中介方應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密及個人隱私。第三章：委托人3.1委托人資質(zhì)3.1.1委托人應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易。3.1.2委托人應(yīng)提供真實、有效的身份證明文件。3.2委托人權(quán)利3.2.1委托人有權(quán)獲得中介方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2.2委托人有權(quán)要求中介方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。3.3委托人義務(wù)3.3.1委托人應(yīng)如實提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。3.3.2委托人應(yīng)按協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用。第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.1.1中介方應(yīng)為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃的中介服務(wù)。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助委托人與交易對方進(jìn)行談判，并促成交易。4.2服務(wù)要求明細(xì)4.2.1中介方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、用途等。4.2.2中介方應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)的評估和定價。4.3服務(wù)流程4.3.1委托人提出服務(wù)需求，中介方進(jìn)行需求分析。4.3.2中介方根據(jù)需求提供房地產(chǎn)信息，協(xié)助委托人進(jìn)行選擇。4.3.3中介方協(xié)助委托人與交易對方進(jìn)行談判，并簽訂房地產(chǎn)交易合同。第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用5.1.1中介服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度和市場行情合理確定。5.1.2中介服務(wù)費用的具體金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。5.2費用支付方式5.2.1委托人可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付中介服務(wù)費用。5.2.2支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3費用支付時間5.3.1委托人應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。5.3.2若委托人未按約定時間支付費用，中介方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。第六章：信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.1.1中介方應(yīng)向委托人披露房地產(chǎn)的所有重要信息，包括但不限于權(quán)屬狀況、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。6.1.2委托人應(yīng)向中介方提供其所需的個人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息。6.2保密義務(wù)6.2.1中介方應(yīng)對委托人提供的個人信息及房地產(chǎn)信息保密，未經(jīng)委托人書面同意，不得向第三方披露。6.2.2委托人應(yīng)對中介方提供的未公開房地產(chǎn)信息保密。6.3信息披露與保密的例外6.3.1如法律法規(guī)要求或司法機關(guān)依法查詢，中介方或委托人應(yīng)配合提供相關(guān)信息。6.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用披露的信息。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方可基于公平原則，協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除條件7.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。7.3變更與解除的程序7.3.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3.2變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約包括但不限于未按時支付費用、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。8.1.2違約方應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.2.2違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。8.3.2賠償?shù)木唧w范圍和數(shù)額應(yīng)依據(jù)合同條款和實際損失確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)保證爭議解決過程中的信息真實性。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：附則10.1協(xié)議的生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議的有效期至______。10.2協(xié)議的修改與補充10.2.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3其他條款10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字：______委托人名稱：______委托人地址：______委