2024版回遷房買賣房屋合同協(xié)議書

2024版回遷房買賣房屋合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______鑒于：甲方是位于_______的回遷房產(chǎn)的合法所有者。乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)過協(xié)商一致，同意按照以下條款和條件進行房產(chǎn)交易。第一條房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：_______。房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。房產(chǎn)用途：_______。房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______。第二條交易價格甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為：元（大寫：）。交易價格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修和現(xiàn)有家具。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一次付款：_______元，于_______支付。第二次付款：_______元，于_______支付。余款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到定金之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等。第五條過戶手續(xù)甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條甲方保證甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第七條乙方保證乙方保證按照合同約定支付房款。乙方保證所提供的身份證明、聯(lián)系方式等信息真實有效。第八條違約責(zé)任如甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價格_______%的違約金。如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款_______%的違約金。第九條爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更和終止等事項適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方對本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。甲方簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條附件附件一：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：房產(chǎn)交付確認書。附件四：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)資料。第十三條違約行為及認定甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約行為。乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約行為。違約行為的認定，由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。第十四條法律名詞及解釋"房產(chǎn)權(quán)屬證明"：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。"房產(chǎn)過戶手續(xù)"：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括但不限于房產(chǎn)登記、稅務(wù)申報等。"定金"：指乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項，通常為房款的一部分。"違約金"：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的賠償金。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。如房產(chǎn)過戶手續(xù)遇到障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，必要時可尋求法律途徑解決。第十六條所有應(yīng)用場景本合同適用于甲方出售其合法擁有的回遷房產(chǎn)給乙方的情況。本合同適用于乙方購買甲方出售的回遷房產(chǎn)的情況。本合同適用于甲乙雙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有法律關(guān)系。附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細照片或視頻資料。附件三：房產(chǎn)交付時雙方簽署的確認書。附件四：乙方支付定金及各期房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。附件五：房產(chǎn)過戶所需的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、稅費繳納證明等文件。違約行為及認定：甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求賠償。乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求賠償并可解除合同。法律名詞及解釋："房產(chǎn)權(quán)屬證明"：證明甲方所有權(quán)的法律文件。"定金"：乙方為確保合同履行而支付的款項。"違約金"：違約方需支付給守約方的賠償。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方逾期交付，乙方可要求賠償或解除合同。乙方逾期支付，甲方可要求賠償或解除合同。