店鋪?zhàn)赓U三方合同2024年

店鋪?zhàn)赓U三方合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3第三方的基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付的條件與時(shí)間6.2歸還的條件與時(shí)間6.3交付與歸還的驗(yàn)收第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用權(quán)7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與改善第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的數(shù)額與退還8.3保證金與押金的使用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與分類10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律12.3爭議解決的地點(diǎn)第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3合同的公示第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3第三方簽字15.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及第三方在店鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將店鋪出租給承租方，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保的租賃事宜。第二章：當(dāng)事人2.1出租方的基本信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2承租方的基本信息承租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3第三方的基本信息第三方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括______。3.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)的狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3租賃物的用途承租方應(yīng)將租賃物用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按約定歸還租賃物。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，由雙方根據(jù)市場行情和租賃物狀況協(xié)商確定。5.2租金的支付方式租金應(yīng)每______個(gè)月支付一次，首次租金在合同簽訂后______天內(nèi)支付。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按約定條件調(diào)整。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)在租賃開始日期前______天內(nèi)，將租賃物按約定條件交付給承租方。6.2歸還的條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃物按約定條件歸還。6.3交付與歸還的驗(yàn)收交付與歸還時(shí)應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與改善租賃物的非日常性維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合維修工作。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為履行合同的保證。8.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿且無違約情況下，出租方應(yīng)退還押金。8.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方的違約金或賠償金，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜，包括租賃物的歸還、租金的結(jié)算等。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法計(jì)算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至仲裁或法院。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案合同簽訂后，三方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.3合同的公示合同生效后，三方應(yīng)按照規(guī)定在店鋪顯著位置公示合同主要內(nèi)容。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得擅自解釋。14.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.3其他約定三方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1出租方簽字出租方（蓋章）：______日期：______15.2承租方簽字承租方（蓋章）：______日期：______15.3第三方簽字第三方（蓋章）：______日期：______15.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)三方應(yīng)對合同內(nèi)容及在租賃過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃結(jié)束后______年。16.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬出租方保證租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在租賃期間不侵犯第三方權(quán)益。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承租方應(yīng)尊重并保護(hù)出租方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。17.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓若租賃物涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租方應(yīng)協(xié)助承租方完成相關(guān)手續(xù)。第十八章：附加條款18.1附加條款的制定三方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。18.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.3附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于特殊約定、附加條件等。第十九章：租賃物的保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)的購買承租方應(yīng)為租賃物購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物的安全。19.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金用于租賃物的修復(fù)或賠償。19.3保險(xiǎn)的變更租賃期間如遇保險(xiǎn)條款變更，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和第三方。第二十章：租賃物的安全管理20.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常安全管理，確保租賃物的安全使用。20.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和第三方，并采取相應(yīng)措施。20.3安全管理的監(jiān)督出租方和第三方有權(quán)對承租方的安全管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十一章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租21.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2租賃物的轉(zhuǎn)租承租方需轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。21.3轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租的條件應(yīng)符合本合同的規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)出租方備案。第二十二章：租賃物的維修與保養(yǎng)22.1日常維修的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，保持租賃物的良好狀態(tài)。22.2重大維修的責(zé)任租賃物的重大維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合維修工作。22.3維修記錄的保存雙方應(yīng)保存維修記錄，以備日后查詢和核實(shí)。第二十三章：租賃物的返還23.1返還的條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按約定條件返還租賃物。23.2返還的時(shí)間返還應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，逾期返還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.3返還的驗(yàn)收返還時(shí)應(yīng)由三方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。第二十四章：合同的解除與終止24.1解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。24.2解除的通知解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。24.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜，包括租賃物的歸還、租金的結(jié)算等。第二十五章：合同的續(xù)簽25.1續(xù)簽的條件租賃期滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽事宜。25.2續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。25.3續(xù)簽的效力續(xù)簽后的合同與原合同具有同等法律效力。第二十六章：合同的備案和公示26.1備案的程序合同簽訂后，三方應(yīng)按照規(guī)定將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。26.2公示的內(nèi)容合同生效后，三方應(yīng)按照規(guī)定在店鋪顯著位置公示合同主要內(nèi)容。26.3公示的方式公示應(yīng)采用書面形式，確保公示內(nèi)容清晰、易于理解。第二十七章：合同的附件27