房地產(chǎn)異地分銷代理協(xié)議

房地產(chǎn)異地分銷代理協(xié)議甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________法定代表人：______________________________職務(wù)：_____________________________________乙方（代理方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)銷售資源，乙方具備房地產(chǎn)銷售的能力和渠道，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)異地分銷代理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條代理內(nèi)容1.1甲方委托乙方在_______地區(qū)（以下簡稱“代理地區(qū)”）代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“代理項目”）。1.2代理項目的具體信息如下：項目名稱：________________________________項目地址：_________________________________項目規(guī)模：________________________________項目類型：________________________________預(yù)計銷售時間：_________________________。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理條件3.1乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并在代理地區(qū)擁有良好的市場聲譽(yù)和銷售網(wǎng)絡(luò)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供代理項目的市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計算方式為代理項目銷售額的_______%。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：乙方每成功銷售一套房產(chǎn)后，甲方在收到房款的_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，并要求乙方提供銷售報告。5.2甲方應(yīng)向乙方提供代理項目所需的宣傳資料、銷售政策等信息。5.3甲方應(yīng)保證代理項目的合法性，并承擔(dān)因項目本身問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并自主開展銷售活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告銷售進(jìn)度和市場反饋。6.3乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。第七條銷售目標(biāo)7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定代理項目的銷售目標(biāo)，并作為本協(xié)議的附件。7.2乙方應(yīng)努力達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)銷售情況給予乙方相應(yīng)的獎勵或激勵。第八條代理區(qū)域的保護(hù)8.1甲方不得在代理地區(qū)內(nèi)委托其他代理商銷售代理項目。8.2乙方不得在代理地區(qū)內(nèi)代理銷售與代理項目相競爭的其他房地產(chǎn)項目。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未支付代理費(fèi)用的_______%。10.2如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。第十一條協(xié)議的變更和解除11.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條特別約定13.1乙方在代理期間，應(yīng)遵守甲方制定的統(tǒng)一銷售政策和價格體系，不得擅自變更。13.2甲方應(yīng)保證乙方在代理地區(qū)內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)，不得在代理期間內(nèi)另設(shè)其他代理商。第十四條代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如乙方需轉(zhuǎn)讓代理權(quán)，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十五條代理權(quán)的終止15.1代理期限屆滿，本協(xié)議自動終止，除非雙方另有書面約定。15.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。第十六條后續(xù)服務(wù)16.1乙方應(yīng)為甲方提供必要的客戶后續(xù)服務(wù)，包括但不限于售后服務(wù)咨詢、客戶關(guān)系維護(hù)等。16.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，以保證客戶服務(wù)的順利進(jìn)行。第十七條信息共享17.1乙方應(yīng)將銷售過程中收集的客戶信息、市場信息等及時與甲方共享。17.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的市場分析和銷售策略指導(dǎo)。第十八條培訓(xùn)與支持18.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的產(chǎn)品知識和銷售技巧培訓(xùn)。18.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)，并在銷售過程中運(yùn)用所學(xué)知識。第十九條代理費(fèi)用的結(jié)算19.1乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月銷售報告和代理費(fèi)用結(jié)算申請。19.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后的_______個工作日內(nèi)完成審核，并支付相應(yīng)代理費(fèi)用。第二十條協(xié)議的生效20.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本協(xié)議的有效期至代理期限屆滿之日止。第二十一條協(xié)議的份數(shù)21.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十二條其他22.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2本協(xié)議的任何補(bǔ)充、修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代