2024銷售委托代理合同

2024銷售委托代理合同合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方的資格和能力第三章：代理銷售的標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收第四章：代理銷售的范圍與方式4.1銷售區(qū)域4.2銷售方式4.3銷售期限第五章：代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算5.2代理費(fèi)用的支付條件5.3代理費(fèi)用的支付時間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效、備案與公示11.1合同的生效條件11.2合同的備案11.3合同的公示第十二章：簽字頁12.1委托方簽字欄12.2代理方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在確立委托方與代理方之間的合作關(guān)系，明確雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，按照本合同的解釋和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方信息代理方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資格和能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：代理銷售的標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于______，包括但不限于住宅、商業(yè)等用途。3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明委托方保證所提供房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收工作。第四章：代理銷售的范圍與方式4.1銷售區(qū)域代理銷售的區(qū)域限定在______。4.2銷售方式代理方應(yīng)采取包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、客戶接待等方式進(jìn)行銷售。4.3銷售期限代理銷售的期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。5.2代理費(fèi)用的支付條件代理費(fèi)用在滿足以下條件后支付：a)銷售合同簽訂；b)銷售款項(xiàng)到賬。5.3代理費(fèi)用的支付時間代理費(fèi)用應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的______個工作日內(nèi)支付。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售活動，并要求代理方提供銷售報(bào)告。6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并應(yīng)積極開展銷售活動。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后終止。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法按照實(shí)際損失加上合理利潤計(jì)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)代理方在銷售過程中應(yīng)尊重并保護(hù)委托方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同的生效、備案與公示11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同的公示根據(jù)需要，雙方可協(xié)商決定是否將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第十二章：簽字頁12.1委托方簽字欄委托方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______年______月______日12.2代理方簽字欄代理方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______年______月______日12.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的補(bǔ)充與修改13.1合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.2合同的修改合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3修改的程序任何合同的修改都應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第十四章：合同的期限與續(xù)簽14.1合同的期限本合同的期限自簽訂之日起至______年______月______日止。14.2合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)以書面形式確定。14.3續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)至少在合同期滿前______天提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與委托15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的委托一方可將合同的部分或全部權(quán)利義務(wù)委托給第三方，但應(yīng)事先通知對方。15.3委托的條件委托應(yīng)以不損害對方利益為前提，并確保第三方具備履行合同的能力。第十六章：合同的終止與解除16.1合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。16.2合同的解除一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。16.3解除的程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。第十七章：合同的違約責(zé)任17.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。17.3違約責(zé)任的免除因不可抗力或合同約定的其他免責(zé)情形，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十八章：合同的爭議解決18.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。18.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：合同的法律適用19.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。19.2法律變更的處理法律變更不影響合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。第二十章：合同的通知與送達(dá)20.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。20.2送達(dá)的地址通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。20.3送達(dá)的確認(rèn)一方收到通知后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到，并說明收到的時間。第二十一章：合同的附件21.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷售計(jì)劃、權(quán)屬證明等。21.3附件的修改附件的修改應(yīng)遵循合同修改的程序和條件。第二十二章：其他約定22.1合同的書面形式