2024年商鋪租賃招商代理合同

2024年商鋪租賃招商代理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)交付標準3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與解除條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)維護責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)保險第七章：招商代理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)費用第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責任第九章：合同續(xù)約9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約程序9.3續(xù)約后的權(quán)利與義務(wù)第十章：保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件以上為合同目錄，各章節(jié)詳細內(nèi)容將根據(jù)實際情況進一步制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪租賃及招商代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的商鋪租賃及招商代理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3定義與解釋合同中提到的專業(yè)術(shù)語和特別定義，其含義以本合同附件中的解釋為準。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，按照合同約定提供物業(yè)，并有權(quán)按照約定收取租金。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并按時支付租金及相關(guān)費用。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)若涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述詳細描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)特性。3.2物業(yè)交付標準甲方應(yīng)按照雙方約定的標準向乙方交付租賃物業(yè)。3.3物業(yè)使用限制乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定和限制。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期雙方約定租賃期限的起始日期為______。4.2租賃期限租賃期限為______年/月，自租賃開始日期起計算。4.3續(xù)租與解除條件租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；雙方可提前解除合同，但需提前______天通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金金額為每月/每年人民幣______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月/每年的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)維護責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕工作。6.2物業(yè)管理費用乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費用，具體金額為每月/每年人民幣______元。6.3物業(yè)保險甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的保險，以保障物業(yè)的安全。第七章：招商代理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供商鋪招商代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、客戶關(guān)系管理等。7.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定提供高質(zhì)量的招商代理服務(wù)。7.3服務(wù)費用乙方按照實際招商成果收取服務(wù)費用，具體費用標準為______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第九章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提供。第九章：合同續(xù)約9.1續(xù)約條件租賃期滿前，乙方若希望續(xù)約，應(yīng)提前______天向甲方提出續(xù)約申請。9.2續(xù)約程序甲方在收到乙方的續(xù)約申請后，應(yīng)在______天內(nèi)給予答復(fù)，并與乙方協(xié)商續(xù)約條款。9.3續(xù)約后的權(quán)利與義務(wù)續(xù)約成功后，雙方應(yīng)按照新的合同條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十章：保密條款10.1保密信息定義合同期間，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后______年內(nèi)依然有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中約定特別條款。13.2補充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本章節(jié)可包含雙方認為有必要明確的其他事項。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（全稱）：，乙方（全稱）：14.2簽署時間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點合同簽署地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：租賃物業(yè)詳細描述附件二：租金支付明細表附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：保密信息清單以上為合同后半部分內(nèi)容，各章節(jié)詳細內(nèi)容將根據(jù)實際情況進一步制定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方合作的商鋪租賃及招商代理合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行和各方的權(quán)利義務(wù)具有重要的補充和明確作用。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的法律地位和作用附件作為本合同的補充文件，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的內(nèi)容是對合同正文中某些條款的具體化和明確化，用以指導(dǎo)合同的實際執(zhí)行。二、附件的組成附件一：租賃物業(yè)詳細描述及平面圖。附件二：租金支付明細表及支付流程。附件三：物業(yè)管理規(guī)定及維護標準。附件四：保密信息清單及保密協(xié)議。附件五：多方合作框架協(xié)議。三、租賃物業(yè)詳細描述及平面圖（附件一）詳細描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。提供物業(yè)平面圖，標明各個區(qū)域的功能和界限。四、租金支付明細表及支付流程（附件二）租金支付明細表列出了租金的金額、支付周期和支付截止日期。支付流程明確了租金支付的具體步驟和所需文件。五、物業(yè)管理規(guī)定及維護標準（附件三）規(guī)定了租賃物業(yè)的維護責任和維護周期。明確了物業(yè)維護的標準和要求。六、保密信息清單及保密協(xié)議（附件四）列出了需要保密的信息范圍和具體內(nèi)容。保密協(xié)議詳細規(guī)定了保密義務(wù)、期限和違約責任。七、多方合作框架協(xié)議（附件五）明確了多方合作的基本原則和目標。規(guī)定了各方在合作中的角色、權(quán)利和義務(wù)。確定了合作過程中的決策機制和爭議解決方式。八、合同變更和補充協(xié)議（附件六）規(guī)定了合同變更的條件、程序和生效條件。明確了補充協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和法律效力。九、違約責任及賠償（附件七）詳細列出了違約行為的種類和相應(yīng)的違約責任。規(guī)定了違約賠償?shù)姆秶?、計算方法和支付方式。十、不可抗力條款的進一步說明（附件八）對不可抗力的定義、識別和證明進行了詳細說明。規(guī)定了不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)和后續(xù)處理流程。十一、爭議解決機制的細化（附件九）對爭議解決的方式、程序和時限進行了具體規(guī)定。明確了仲裁或訴訟的具體條款和適用條件。十二、其他補充條款（附件十）包括了合同中未盡事宜的補充規(guī)定。規(guī)定了合同的解釋權(quán)和最終解釋權(quán)的歸屬。以上附件條款及說明為合同執(zhí)行提供了詳細的指導(dǎo)和依據(jù)，確保了合同的順利實施和各方權(quán)益的保護。各方應(yīng)認真閱讀并遵守附件中的各項規(guī)定，以促進合作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細描述及平面圖。附件二：租金支付明細表及支付流程。附件三：物業(yè)管理規(guī)定及維護標準。附件四：保密信息清單及保密協(xié)議。附件五：多方合作框架協(xié)議。附件六：合同變更和補充協(xié)議。附件七：違約責任及賠償。附件八：不可抗力條款的進一步說明。附件九：爭議解決機制的細化。附件十：其他補充條款。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未遵守物業(yè)使用規(guī)定、泄露保密信息等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方或第三方的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同一方在合作過程中獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：若仲裁無法解決或雙方未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或不可抗力情況下，另一方可依法解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理財產(chǎn)返還、債務(wù)清算等事宜。六、所有應(yīng)用場景：租賃物業(yè)的使用與管