土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

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土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于____________________，地塊編號(hào)為____________________，土地面積為____平方米。

1.2土地用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____年期的出讓用地。

1.3土地現(xiàn)狀為____________________（如有特殊情況，需詳細(xì)描述）。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（定金在合同履行完畢后，計(jì)入土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)）。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理

3.1甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)證換發(fā)等。

3.2辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守土地管理法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

5.2乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.5‰。

六、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：____年__月_